[David Blumberg]: Các phiên điều trần của Ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ được tổ chức từ xa và công chúng sẽ không được phép trực tiếp tham gia nhưng sẽ nỗ lực hết sức để đảm bảo rằng công chúng có thể tham gia đúng cách vào các thủ tục tố tụng như quy định trong Chương 107 của Luật năm 2022. Xin nhắc lại, bất kỳ ai muốn nghe hoặc xem cuộc họp đang diễn ra đều có thể truy cập vào liên kết có trong chương trình cuộc họp được đăng trên trang web của Thành phố Medford. Nếu, mặc dù đã cố gắng hết sức nhưng chúng tôi không thể cung cấp quyền truy cập trực tiếp, chúng tôi sẽ đăng bản ghi âm cuộc họp đó lên trang web của Thành phố càng sớm càng tốt. Chúng tôi nhắc nhở mọi người rằng do tính chất xa xôi của cuộc họp này, tất cả các phiếu bầu của Hội đồng sẽ được điểm danh vào tối nay. Xin nhắc thêm, bạn có thể tìm thấy tài liệu cho cuộc họp này và các cuộc họp khác của Ủy ban Phát triển Cộng đồng trên trang web của Thành phố, truy cập dễ dàng nhất bằng cách truy cập trang Hội đồng và Ủy ban, truy cập Ủy ban Phát triển Cộng đồng và nhấp vào đây. Chúng tôi bắt đầu cuộc họp bằng việc bổ nhiệm các thành viên hội đồng quản trị. Xin chào, tên tôi là Dave Blumberg và hãy để tôi nhắc đến thành viên hội đồng quản trị khác, Phó Chủ tịch của chúng tôi, Jackie Furtado.
[David Blumberg]: Diana Kennedy.
[Claes Andreasen]: quà
[David Blumberg]: Claes Andres.
[Claes Andreasen]: quà
[David Blumberg]: Christy Dowd là thành viên vắng mặt tối nay. Emily Herdman.
[Emily Hedeman]: quà
[David Blumberg]: Và George Fisher. Xuất sắc. cảm ơn bạn Trước khi bắt đầu với mục đầu tiên trong chương trình nghị sự. Tôi chỉ muốn kiểm tra với Giám đốc Nhân sự Thành phố hoặc Amanda để xem liệu có nhân viên Thành phố nào khác có mặt và tham gia tối nay ngoài hai chúng tôi hay không. Nếu bạn có bất kỳ nhận xét sơ bộ nào, bạn nên chia sẻ chúng với chúng tôi.
[Alicia Hunt]: Xin chào, cảm ơn David. Trên thực tế, tôi nghĩ đây là một cách hay để đảm bảo rằng khi bắt đầu tất cả các cuộc họp, ngoài điểm danh, chúng tôi cũng giới thiệu người điểm danh cho khán giả, v.v. để biết ai đang ở đây. Vì vậy, tôi là Giám đốc Kế hoạch, Phát triển và Bền vững, và về mặt kỹ thuật, tôi là Giám đốc Kỹ thuật hoặc Cố vấn Kỹ thuật cho Hội đồng Phát triển Cộng đồng. Như các bạn đã biết, Amanda Central là một trong những nhân viên lập kế hoạch của chúng tôi và Amanda là thành viên của nhóm CD Board. Nhưng tôi muốn bắt đầu cuộc gặp này bằng việc giới thiệu Danielle Evans. Danielle đã làm việc ở văn phòng chúng tôi nhiều năm. Trên thực tế, anh ấy đã ở trong thị trấn khoảng. Đã năm năm trôi qua nhưng Danielle đã được bổ nhiệm làm người lập kế hoạch cấp cao trong văn phòng của chúng tôi trong tuần này và sẽ cùng với Amanda chuyển sang vai trò cuối cùng là nhân viên Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Trên thực tế, Danielle đã là người lập kế hoạch trong 17 năm, từng làm việc ở Westford, Watertown và Somerville cũng như làm việc cho ủy ban quy hoạch khu vực ở New Hampshire, vì vậy cô ấy đến với chúng tôi với rất nhiều kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn. Ông từng là thành viên của Ban Khiếu nại Phân vùng Somerville trong khoảng 15 năm. Vì vậy tôi chỉ muốn giới thiệu Danielle và cho cô ấy một cơ hội để chúc mừng hội đồng quản trị vì hiện tại cô ấy không giữ vai trò đó. Người quản lý pháp lý bảo vệ cộng đồng của thành phố. Công việc này đã được đăng trên trang web của chúng tôi. Ông cũng từng là người quy hoạch nhà ở của thành phố trong ba năm qua. Và công việc này cũng được đăng trên trang web của chúng tôi như một công việc toàn thời gian. Cả hai hiện đều làm việc toàn thời gian. Vì vậy, nếu các nhà quy hoạch để ý, chúng tôi sẽ tuyển dụng ở đây. Tôi chỉ muốn đề cập rằng chúng tôi đang tuyển dụng Giám đốc Phát triển Kinh tế. Vậy, Danielle, bạn có muốn nói một hoặc hai lời khuyên trước khi chúng ta bắt tay vào công việc không?
[David Blumberg]: Chào mừng, Daniela. xin chào Xin chào, cảm ơn bạn.
[Danielle Evans]: Tôi xin lỗi vì đã cướp Amanda khỏi tay bạn. Khi Anne rời đi, cô ấy làm bài tập rất tốt. Tôi không nghĩ anh ấy biết việc này sẽ mất nhiều thời gian như vậy, nhưng tôi đã biết. Nhưng anh ấy đã làm rất tốt. Hãy chỉ nói rằng tôi đã dành rất nhiều thời gian để tuyển dụng cho Ủy ban Quy hoạch và Phân vùng và đích thân tôi đã tham dự các cuộc họp. Tôi hy vọng bạn có thể. Bạn biết đấy, hãy trở thành tài sản của hội đồng này và chúng ta hãy cùng nhau làm việc để cải thiện thành phố này. Đúng, nhiều vị trí tuyển dụng được quảng cáo, nhưng không phải vì chúng tôi đang chạy. Đây là nơi thực hiện các bổ sung và thay đổi. Chúng tôi là một đội tuyệt vời. Tôi hy vọng những người xem tất cả các quảng cáo việc làm không cảm thấy sợ hãi. Đó là bởi vì chúng tôi đang phát triển và đó là một nơi tuyệt vời để làm việc.
[David Blumberg]: Xuất sắc. cảm ơn bạn Cảm ơn bạn, Daniela. Chúng tôi hy vọng được làm việc với bạn trong tương lai. sáng
[Amanda Centrella]: Xin lỗi đã làm phiền bạn. Tôi mới nhận ra mình quên bấm nút ghi âm. Vì vậy, tôi sẽ làm điều đó bây giờ.
[Alicia Hunt]: Khi bạn ở đó, chiều nay tôi cũng sẽ ghi lại quá trình tiến bộ của một trong những sinh viên tốt nghiệp của chúng tôi, vì vậy bạn không cần phải nói bất cứ điều gì khi chúng tôi không nói. Tôi chỉ muốn làm rõ cho tất cả các thành viên hội đồng và các ứng cử viên đại chúng biết nhân viên cuộc gọi là ai. Vì vậy, khi PSK còn là nghiên cứu sinh tại Đại học Tufts, anh ấy cũng đã làm việc tại văn phòng của chúng tôi trong năm nay. Thực ra anh ấy đã dành rất nhiều thời gian cho những cuộc họp này phải không?
[Unidentified]: Đúng. Cảm ơn ngài.
[David Blumberg]: Chà, có vẻ như chúng ta đã sẵn sàng cho mục đầu tiên trong chương trình nghị sự tối nay, liên quan đến Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford tại 121 Riverside Drive, yêu cầu sửa đổi quy hoạch địa điểm mà bạn có thể nhớ đã phê duyệt một hoặc hai tháng trước. Hãy để tôi bắt đầu bằng cách đọc thông báo điều trần công khai. Ủy ban Phát triển Cộng đồng Metro sẽ họp vào thời điểm này hôm nay để sửa đổi nhằm làm rõ sơ đồ địa điểm do Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford đệ trình tại 121 Riverside. Ủy ban Phát triển Cộng đồng sẽ phê duyệt yêu cầu xem xét sơ đồ địa điểm do Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford đệ trình tại một phiên điều trần công khai vào ngày 10 tháng 11 năm 2022. Điều rõ ràng là Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford đã đệ trình một kế hoạch địa điểm sửa đổi để hội đồng xem xét, trong đó chia một phần lô đất hiện có thành 1.500 feet vuông và mở rộng 17 feet vuông không gian văn phòng hiện tại ở tầng một để phát triển trong tương lai. Tôi nghĩ chúng ta nên bắt đầu yêu cầu người dân và nhân viên của Medford Housing giới thiệu chúng ta. Như tôi vừa đề cập, tôi chỉ muốn giúp tập trung cuộc thảo luận trong phiên điều trần công khai. Sơ đồ địa điểm đã được ủy ban xem xét đầy đủ, vì vậy đây không gì khác hơn là một sự thay đổi, có thể nói là làm rõ rằng MHMA đang cố gắng đạt được từ hội đồng. Bài phát biểu của bạn là để tiết kiệm thời gian của mọi người và cuộc thảo luận của chúng ta tối nay để tiết kiệm thời gian của mọi người chỉ nên tập trung vào hai điểm mà MHA nêu ra hôm nay. Một là phần mở rộng này, và hai là làm rõ cái được gọi là gói B. Đây là sự hiểu biết của tôi và tôi sẽ chuyển nó cho nhóm để chúng tôi có thể thực hiện một cuộc trình diễn có mục tiêu. Cảm ơn
[Ciccariello]: Xin chào mọi người và chúc mừng năm mới. Giống như Dave, tên tôi là Gabriel Ciccarello. Tôi là Giám đốc Hiện đại hóa và Mua lại của Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford. Đối với những người chưa biết, chúng tôi có thông tin về Tòa nhà Southend Stall tọa lạc tại 121 Riverside Drive ở Medford. Hiện nó là tòa nhà 11 tầng dành cho người cao tuổi khuyết tật với 200 căn hộ. và được tính theo một số loại tòa nhà hoặc ký túc xá Trộn cấu hình mà chúng ta sẽ tạo, tăng từ 200 lên 222 đơn vị. Như David đã nói, lý do chính mà chúng tôi có mặt ở đây tối nay là để làm rõ một số điểm, cụ thể là văn phòng hành chính và chủ tịch Lô A và Lô B. Nhưng chúng tôi sẽ thảo luận một số vấn đề nhỏ với bạn. Tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Natalie Jansen và cô ấy sẽ trình bày chi tiết hơn về những yếu tố này. Ben Wilson sẽ cho bạn xem tài liệu demo tối nay. cảm ơn bạn Cảm ơn, Kate.
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: Xin chào buổi tối tốt lành. Tên tôi là Natalie Anson. Tôi là Giám đốc Dự án Cấp cao tại Cơ quan Quản lý Nhà ở Cambridge. Chúng tôi làm cố vấn phát triển cho Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford ở Saltonstall. Về cơ bản, chúng tôi muốn thảo luận ba điều. Một là trong quá trình xem xét sơ đồ địa điểm, chúng tôi cần xác định vị trí đặt máy biến áp trên địa điểm. Tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Ben Wilson tại BH Posey sau và anh ấy sẽ có thể cho bạn xem bản đồ về nơi nó sẽ đến. Hai mục còn lại là giải thích rõ ràng về hai mục mà chúng tôi đã gửi ban đầu như một phần của đợt đánh giá kế hoạch địa điểm vào ngày 10 tháng 11. Nhưng về cơ bản những yếu tố này cần được phản ánh trong quyết định nên chúng tôi nghĩ việc quay lại là phù hợp. Một là mở rộng không gian văn phòng, sau đó Wilson cũng sẽ hiển thị một số độ cao hoặc kết xuất để thay thế. Nếu dự án có đủ kinh phí để thực hiện việc đó. Về cơ bản, nó sẽ cho phép cơ quan quản lý nhà ở thực hiện hiệu quả hơn các chức năng của mình và phục vụ khách hàng của mình. Sự thay thế này hiện đã được chấp nhận. Vậy là dự án vẫn tiếp tục. Sơ đồ địa điểm cũng được đưa vào và thảo luận trong tài liệu đánh giá sơ đồ địa điểm ban đầu vì nó liên quan đến các cơ hội phát triển trong tương lai trên địa điểm để bổ sung thêm nhà ở giá phải chăng cho Bedford. Vậy tôi sẽ để Ben chỉ cho bạn máy biến áp ở đâu. Chụp một số bức ảnh về văn phòng, sau đó chúng tôi sẽ nói chuyện lại với tôi và tôi sẽ giải thích các cơ hội phát triển trong tương lai cũng như những điều chúng tôi hy vọng sẽ làm rõ trong quá trình xem xét quy hoạch địa điểm và ra quyết định.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: Chào buổi tối mọi người. Để mình xem có không nhé, mình không chia sẻ được nữa.
[Unidentified]: Xin lỗi, xin vui lòng đợi. Được rồi, hãy bắt đầu.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: Được rồi, tôi nghĩ bây giờ màn hình của tôi sắp xuất hiện. Tôi sẽ cố gắng làm điều đó... không. Chà, tôi muốn bắt đầu bằng việc cập nhật nhanh cho bạn về mặt bằng chung của khu đất, tòa nhà Salt and Steel 121 Riverside Ave nằm trên Riverside Ave. Mystic River nằm ở bên cạnh và phía sau. Chiến lược đỗ xe được đề xuất của chúng tôi là hình tròn. Bãi đậu xe có sẵn trên con đường khô ráo xung quanh tòa nhà. Bãi đậu xe dài ở phía đông là bãi đậu xe hiện có, và bãi đậu xe ở góc Tây Nam là bãi được cấu hình lại. Sau đó, chúng tôi thực hiện một số sửa đổi nhỏ ở mặt trước và hai bên. Hai yếu tố tôi thực sự muốn giải quyết là vị trí tập trung vào các lĩnh vực mở rộng hành chính Anh ta là một nhân viên bán hàng trong quá trình đấu thầu. Tôi nghĩ rằng khi chúng tôi nói chuyện với bạn vào tháng 11, đây là gói kế hoạch địa điểm ban đầu, chỉ được xác định trong kế hoạch, chúng tôi đã không đi sâu vào chi tiết. Vậy hình tam giác mà tôi đang đề cập ở đây là… Tôi hy vọng bạn có thể nhìn thấy điều này trên màn hình. Vẫn còn khó để biết. Khu vực đằng kia thực ra là nơi chúng ta đang ở. Chúng tôi đang thể hiện những gì hoặc chúng tôi đang thêm những gì vào tòa nhà? Nó nhỏ, chỉ có 1.500 feet vuông, nhưng nó thay đổi đáng kể những gì diễn ra bên trong tòa nhà và tiện ích của một số không gian nhất định trong văn phòng. Tất cả điều này được thực hiện ở tầng một. Đây là một bổ sung câu chuyện độc đáo. và Đã có yêu cầu cho thấy diện tích thêm có ý nghĩa như thế nào về mặt thiết kế. Những gì chúng tôi cung cấp trong các tài liệu mà bạn cung cấp kèm theo bảng là các tài liệu nằm trong đề nghị thay thế, đó là sơ đồ tầng và trần phản chiếu. Chúng tôi cũng đã thêm vật liệu vào các bức tường bên ngoài mà chúng tôi đang thêm vào. Không có bất kỳ bối cảnh nào, điều đó thực sự không có ý nghĩa gì nhiều. Vì vậy, chúng tôi có một lời giải thích rất đơn giản hơn. Ông tiếp tục nói thêm rằng tòa nhà hiện tại đã đạt đến góc này, ngay khu vực này. Thực chất đây là một góc của tòa nhà hành chính hiện hữu. Chúng tôi đang lấp đầy không gian hình tam giác giữa góc bên ngoài của tòa nhà dân cư và góc hành chính. Và điều này là đúng, Xin lỗi, đó là phạm vi của những gì chúng tôi đang xem xét thêm vào. Chức năng của nó là định vị lại khu vực lối vào và cung cấp một số phần mở rộng để lấp đầy không gian văn phòng. Đây là biểu đồ đo lường sợi trục của phần bổ sung so với phần còn lại của lớp bên dưới. vậy Tôi nghĩ điều đó có thể đủ để minh họa cho giải pháp thay thế này. Tôi nghĩ mục tiêu là giữ nó sạch sẽ, kín đáo và đơn giản nhất có thể. Khu vực hoạt động back-end thực chất chỉ chiếm tỷ lệ tương đối nhỏ. Mặc dù diện tích nhỏ nhưng nó rất có giá trị cho hoạt động của bạn. Trở lại vấn đề đại diện một lần nữa, đây là ngoại tác. Đây sẽ là mặt tiền hoặc ephos, cũng được sử dụng trong suốt phần còn lại của tầng trệt, cũng như tấm chắn mưa bằng tấm xi măng sợi ở khu vực lối vào để giúp xác định lối vào công cộng. Quay lại sơ đồ trang web. Đó là điểm đầu tiên. Thứ hai, tôi đến đây với đầu gối cong. Chúng tôi không chỉ ra vị trí của máy phát điện và máy biến áp trong bao bì gốc. Nó thực sự được phản ánh trong các bản vẽ phong cảnh, nhưng nó không được ghi lại trong các bản vẽ dân dụng. trong bài phát biểu cuối cùng. Vì vậy, vào tháng 11, chúng tôi vẫn cùng National Grid đến vị trí cuối cùng của công tắc, họ đã phê duyệt và sau đó chúng tôi nhận ra rằng nó không được hiển thị trong phần trình bày trước đó của các nhóm. Vì vậy, ý định của chúng tôi với máy phát điện khẩn cấp là gì, nó hiện nằm ở góc của tòa nhà, ẩn bên trong tòa nhà, nơi nó không tuân thủ quy định do nằm gần tòa nhà và lượng khí thải của máy phát điện quá gần với cửa sổ có thể mở được, đây là một điều đáng lo ngại. Vì vậy, ý định của chúng tôi là di chuyển các máy phát điện khẩn cấp và gắn chúng vào dịch vụ đi vào tòa nhà, đây là một dịch vụ mới, có thể nói là một dịch vụ nâng cấp, có thể đáp ứng mức tiêu thụ điện mới thấp hơn hoặc cao hơn trong tòa nhà khi chúng tôi chuyển sang tải khí đốt cao. Nên có vỏ bọc cho cả hai hệ thống, rất gần đường phố. Chúng tôi cách lề đường khoảng 15 feet và sau đó là 8 feet nữa từ lề đường, tôi nghĩ là tổng cộng. Tôi sẽ giải quyết ý định này, Mục đích là bao quanh toàn bộ khu vực bằng một hàng rào trang trí, tương tự như những gì chúng tôi đã làm với bức tường chắn rác và màn che cơ học ở đầu bên kia của tòa nhà. Hàng rào sẽ được tạo ra bằng cách sử dụng thiết kế bảng điều khiển sử dụng hệ thống lót giống như tòa nhà. Vì vậy, nó có sự kết nối về màu sắc và vật liệu với tòa nhà, mang lại cảm giác gắn kết và thực chất hơn. Lý do tại sao chúng tôi đặt nó trong khu vực cụ thể này Có một số lý do. Đầu tiên, dịch vụ điện mở rộng ra sông. Một lý do khác là, ngọn đồi này, bức ảnh này không thể hiện rõ lắm, nhưng đây là Xa lộ Liên tiểu bang 93. Khu vực này nằm giữa các tiểu bang và cao hơn mặt tiền từ 15 đến 18 feet. Xa lộ liên bang chảy thẳng từ ranh giới bất động sản này. Và có rất nhiều thảm thực vật, giúp làm nền, và chúng tôi gọi đó là vùng đệm vì nơi đó có máy phát điện. Tôi đoán tôi không muốn nói về nó quá nhiều. Mục đích là xây dựng một hàng rào cao 8 foot để bao phủ khoảng 90% máy phát điện và che giấu cũng như bảo vệ hoàn toàn máy biến áp và công tắc. Đây là hai yếu tố tôi muốn thể hiện. Đó là khu vực có tên là Lô B, tôi sẽ giao nó cho Natalie để cô ấy có thể nói chuyện với chúng ta về nó.
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: Cảm ơn, Ben. Vì vậy, khi Ben bắt đầu nói về tiềm năng phát triển trong tương lai của địa điểm, khi chúng tôi gửi sơ đồ địa điểm ban đầu để xem xét, một số bản vẽ đã đánh dấu các khu vực để phát triển trong tương lai. Đây là một trang web tuyệt vời để thêm nhiều ngôi nhà hơn. Đây cũng là một vị trí rất rộng lớn nên có chỗ để tăng thêm mật độ. Sau đó, chúng tôi lưu ý rằng MHA có mong muốn và mong muốn thực hiện công việc phát triển trong tương lai tại địa điểm này, nhưng điều này không rõ ràng trong kế hoạch địa điểm được đệ trình cho chúng tôi trong cuộc họp ngày 10 tháng 11, cũng như không được phản ánh trong quyết định dự án mà chúng tôi nhận được. Đó là lý do tại sao chúng tôi muốn gửi cho bạn một sơ đồ địa điểm. và thảo luận trực tiếp hơn. Vì vậy, những gì bạn thấy ở đây là một trang web và chúng tôi đã chỉ rõ hai phần ở đây. Một trong số đó, được gọi là Lô A, nơi đặt thanh trượt của Ben, rộng 157.000 feet vuông. Trang web này bao gồm tất cả các nhu cầu khu vực, Phòng và gian hàng hiện có. Lô B không cần phải đáp ứng các yêu cầu quy hoạch của Lô A và như bạn có thể thấy, lô đất được thiết kế theo cách cho phép phát triển lô đất trong tương lai với mục đích trở thành nhà ở giá cả phải chăng hơn ở Medford. Vì vậy, lý do chúng tôi quay lại là vì chúng tôi muốn nói rõ trong quyết định rằng chúng tôi nhận thấy tiềm năng phát triển trong tương lai của khu đất và về cơ bản Khu A là nơi cần thiết để đáp ứng nhu cầu của khu vực Căn hộ Saltonstall. Một lịch trình phân vùng được cung cấp mô tả tổng diện tích của toàn bộ lô đất và cho thấy Lô A đáp ứng các yêu cầu phân vùng cho Căn hộ Saltonstall như thế nào. Điều này rất quan trọng đối với dự án này vì chúng tôi muốn nói rõ với người cho vay dự án: Khu A như được chỉ định ở đây về cơ bản là tất cả những gì cần thiết và địa điểm không phụ thuộc vào Khu B để đáp ứng các yêu cầu quy hoạch. Vì vậy, tôi cũng muốn lưu ý rằng hiện tại chúng tôi không đang xin phê duyệt quy hoạch cho Lô B hoặc xem xét quy hoạch địa điểm cho phần đó. Tất cả những gì chúng tôi muốn làm là làm rõ mối quan hệ giữa những gì chúng tôi trình bày ở đây là giai đoạn A và giai đoạn B. Vì vậy, chúng tôi rất sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà Hội đồng có thể có. Cảm ơn bạn rất nhiều trước thời gian của bạn.
[David Blumberg]: Được rồi, cảm ơn bạn. Alicia, bạn không đề cập đến bất kỳ nhân viên nào khác ngoài những người trong văn phòng của bạn. Mọi chuyện luôn như thế này phải không, Amanda? Chúng ta có ai khác để bình luận không?
[Amanda Centrella]: Không, chuyện này vẫn vậy.
[David Blumberg]: PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman.
[Amanda Centrella]: Đúng. Vì vậy, đây là một phiên điều trần công khai. Vì vậy, nếu có bất kỳ thành viên nào của công chúng muốn bình luận, họ có thể giơ tay và, ừm, sử dụng tính năng giơ tay và tôi có thể gọi cho họ. Nếu bạn có thể đăng ký bằng cách cung cấp tên đầy đủ và địa chỉ của mình, ừm, hoặc nếu bạn không thể tìm thấy tài nguyên này, vui lòng tham gia cuộc trò chuyện và tôi có thể gọi cho bạn, ừm, và chúng tôi có thể lấy thông tin từ đó. Sau đó tôi sẽ cho mọi người một chút thời gian để trả lời.
[David Blumberg]: Amanda, bạn cũng muốn đề cập đến cơ hội sử dụng email cho mọi người phải không?
[Amanda Centrella]: Ồ vâng. Cảm ơn David. Đúng. Nếu muốn, bạn có thể bình luận bằng cách gửi email tới văn phòng của chúng tôi. Chỉ cần cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Địa chỉ email của chúng tôi là medford-ma.gov. Tôi sẽ đưa nó vào cuộc trò chuyện. được rồi Trong khi chúng tôi đang làm việc đó, tôi sẽ kiểm tra tài khoản để đảm bảo rằng tôi không nhập gì cả. Chà, tôi không thấy gì ở đó và tôi cũng không thấy gì ngoài bây giờ.
[David Blumberg]: Vâng, rất tốt. Hãy để tôi đến Hội đồng để giúp sắp xếp hợp lý trọng tâm cuộc thảo luận của chúng ta. Cuối cùng tôi muốn đề cập đến vấn đề gói B. Có lẽ ngay từ đầu chúng ta có thể tập trung nhận xét của mình vào khu vực bổ sung và nhà ở máy phát điện được đề xuất, đồng thời nhận xét và đặt câu hỏi về hai chủ đề đó, ít nhất là vào thời điểm ban đầu. Có ai đó bạn muốn nói chuyện hôm nay không?
[Jacqueline McPherson]: David, đây là Phó Tổng thống Jackie. Tôi chỉ nghĩ, một điều mà tôi đã không đề cập khi bắt đầu cuộc họp là tôi sẽ tránh thảo luận về dự án cụ thể này vì tôi có liên quan đến nhà nước và nhà tài trợ nào cung cấp tài trợ trực tiếp. Dù được những người ủng hộ hiểu rằng nguồn tài trợ không đến từ nhà nước nhưng tôi vẫn muốn được an toàn và không hề hối tiếc.
[David Blumberg]: Chà, Jackie, chúng tôi nhớ lần đầu tiên bạn làm điều đó trong một cuộc phỏng vấn đầy đủ. Vì vậy, chúng tôi đánh giá cao sự quan tâm của bạn. Bất kỳ đồng nghiệp nào khác của tôi muốn đặt câu hỏi hoặc nhận xét về hai thành phần còn lại (trình tạo hoặc phần bổ trợ). Tất cả đều ổn. Vì vậy, tôi sẽ hỏi bạn một câu hỏi và có lẽ đây là câu hỏi hay nhất dành cho Ben: Bạn có bức ảnh nào có thể cho chúng tôi biết hàng rào trông như thế nào không? Có một lớp bao quanh máy phát điện và thiết bị điện, và bạn đã đề cập rằng các vật liệu sẽ giống nhau, có vẻ như là một ý tưởng hay để phản ánh những gì bạn nhìn thấy ở góc phía trước của tòa nhà (gần phần bao bọc hơn). Tôi đã tự hỏi liệu bạn có cơ hội để làm điều này không.
[Unidentified]: Tôi có một số thứ phải mất một thời gian mới tìm được. Xuất sắc. Ở đầu phía nam của tòa nhà,
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: Có một màn chắn cơ học ở cuối tòa nhà, đó là một hàng rào thép với thiết kế dạng tấm mà chúng ta đang nói đến. Đây là Thiết kế mà chúng tôi đề xuất cho việc này tương tự như mặt trước của tòa nhà nơi có khu vực rác thải. Ý tưởng chung là đây sẽ là một vị trí độc lập. Tôi nghĩ các tấm trong tủ máy phát điện sẽ thấp hơn. Giá trị này sẽ tăng lên do sự lưu thông không khí, nhưng đây chỉ là ý kiến chung. Tôi nghĩ đây là ví dụ tốt nhất
[Adam Hurtubise]: Bạn sẽ đưa ra đề xuất gì? Một lần nữa, tôi không có nó ở gần tòa nhà. Vậy điều này có hữu ích không?
[David Blumberg]: Đúng. không, cảm ơn bạn Vậy thì tôi sẽ chỉ cầu nguyện cho sự bình yên của bầy đàn. Tôi nhận thấy rằng một số ngôn ngữ đã được các quan chức thành phố đề xuất hoặc chia sẻ với chúng tôi. À, ừ, một sự chứng thực từ ban giám đốc. Ừm, nên tôi nghĩ tôi sẽ đọc bài báo và đảm bảo rằng mọi người biết những gì được trình bày ở đây, mà lẽ ra, ừm, một sự công nhận nào đó. Hội đồng công nhận rằng phần tài sản được hiển thị là Lô B, hoặc có thể là Lô B trong trường hợp này. Người nộp đơn dự định đây là địa điểm có thể phát triển trong tương lai, nhưng việc phát triển này sẽ phải được xem xét thêm về quy hoạch địa điểm và bất kỳ biện pháp phân vùng cần thiết nào khác, tất cả đều được yêu cầu theo sắc lệnh quy hoạch của Medford. Vì vậy, tôi hiểu rằng đây là một yêu cầu cụ thể mà Bộ Nội vụ đưa ra cho chúng tôi. Nhận xét của riêng tôi về vấn đề này nhìn chung nhất quán với những gì đã thảo luận ban đầu và tôi nhận ra rằng họ đang cố gắng kết hợp điều gì đó có thể chưa được phản ánh rõ ràng trong tài liệu nhưng nó phù hợp với những gì tôi nhớ được từ các cuộc thảo luận của chúng tôi. Có thành viên hội đồng nào khác muốn chia sẻ suy nghĩ của họ về vấn đề này không? Về vấn đề này, tôi không nghĩ rằng chúng tôi chia nhỏ hay chấp thuận phần này. Mọi thứ phải được phê duyệt và trải qua quá trình bình thường. Có thể đây chỉ là một tuyên bố về tương lai, một tuyên bố về ý định của bạn, một tuyên bố sơ bộ nào đó, có thể nói như vậy. Nhưng tôi không nghĩ đó là sự thật.
[Claes Andreasen]: Tôi có thể hỏi bạn một vài câu hỏi được không? Vì vậy, tôi tin rằng cần phải tạo ra một số hình thức thuận tiện nhất định để sử dụng đất trong tương lai. Vì thế?
[David Blumberg]: Tôi sẽ để các ứng viên trả lời, nhưng tôi cũng có quan điểm riêng của mình về điều đó.
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: Thế thôi.
[Unidentified]: Dự kiến sẽ có một số tiện ích để tiếp cận Lô B. Do đó, lô B sẽ bị loại bỏ
[Claes Andreasen]: Theo phương trình ở đây, gói thỏa mãn tất cả các ràng buộc cần thiết. Tôi nghĩ đặc biệt là trong không gian mở. Điều đó có đúng không?
[Unidentified]: nó được mong muốn.
[Claes Andreasen]: Xuất sắc. Khi đó đồ thị B độc lập sẽ chỉ bị ảnh hưởng bởi chính nó Nếu có thứ gì đó được xây dựng ở đây thì nó sẽ không hợp nhất với Lô A phải không? Nó sẽ là của bạn. Chắc là vậy phải không?
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: đó là sự thật Vì vậy, chúng tôi muốn tách biệt về mặt cấu trúc khỏi sự phát triển. ĐƯỢC RỒI
[Claes Andreasen]: Đó là tất cả những gì tôi có.
[David Blumberg]: Vâng, từ những gì Cleese đã nói, tôi đoán bạn phải quay lại thị trấn lần nữa phải không? Ý tôi muốn nói ở đây là thửa B phải riêng biệt và có địa vị riêng về mặt diện tích. Tất cả những điều này vẫn áp dụng trong phạm vi chúng được áp dụng vào thời điểm lệnh được ban hành, bất kể chúng tôi có thể thừa nhận điều gì trong bản sửa đổi tối nay.
[Claes Andreasen]: Tôi bắt đầu nghĩ rằng tôi sẽ bị hạn chế rất nhiều
[Unidentified]: Ngoài ra còn có tai nạn nước. Nhưng khi nó xảy ra, tôi sẽ đưa ra thảo luận.
[David Blumberg]: Hội đồng có ý kiến gì khác không? Nếu không, để tôi hỏi Amanda, có khán giả nào đến muộn không?
[Unidentified]: Tôi không thấy bất cứ điều gì vào lúc này. ĐƯỢC RỒI
[David Blumberg]: rất tốt Vì vậy chúng ta phải làm điều đó.
[Deanna Peabody]: David, tôi chỉ có một câu hỏi. Tại sao gói A không có chỗ đậu xe? nó ở trên đỉnh
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: Phần bãi đậu xe này là dịch vụ mặt đất của Bộ Giao thông vận tải Massachusetts.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn. ĐƯỢC RỒI
[David Blumberg]: Vì vậy, ngoài việc thảo luận thêm, có lẽ chúng ta có thể cân nhắc việc đưa ra kiến nghị. Có vẻ như cần phải có kiến nghị sửa đổi phê duyệt sơ đồ địa điểm để bao gồm các khu vực khép kín dành cho máy biến áp và máy phát điện. Sửa đổi kế hoạch trang web phải được phê duyệt Tòa nhà đã tăng thêm 1.517 feet vuông cho tầng một. Việc sửa đổi sẽ bao gồm sự chứng thực mà tôi đã đọc và được Bộ Nội vụ đề xuất.
[Unidentified]: Tôi sẽ thực hiện một chuyển động.
[David Blumberg]: Được rồi, rất tốt, cảm ơn bạn. Sau đó bỏ phiếu theo tên. Deanna Peabody.
[Deanna Peabody]: May mắn.
[David Blumberg]: Bộ đồ Bryson.
[Deanna Peabody]: May mắn.
[David Blumberg]: Emily Herdman.
[Emily Hedeman]: Wi.
[David Blumberg]: George Fisher. Đúng. Và Aminay. Cảm ơn
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: Cảm ơn rất nhiều.
[Ciccariello]: Cảm ơn rất nhiều. Cảm ơn mọi người và chúc mừng năm mới.
[David Blumberg]: Được rồi, được rồi, chuyển sang chủ đề khác, đây là chủ đề mới đối với chúng tôi, với việc ban hành sắc lệnh phân vùng sửa đổi của chúng tôi ở Medford, một trong những điều mới được đưa tin trên các phương tiện truyền thông là khả năng người dân Medford nộp đơn xin giấy phép đặc biệt. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. và/hoặc bất kỳ ai mà bạn thay mặt bạn đưa đến đây. Tôi nghĩ tôi nên đề cập đến điều gì đó vì với tư cách là một hội đồng, chúng tôi không phải giải quyết vấn đề này. Đó là lý do tại sao chúng ta phải nhớ rằng có một số yêu cầu để thành lập ADU ở Medford. Bạn có thể tìm thấy các điều khoản này trong Chính sách 8.2 của chúng tôi, nhiều điều khoản trong số đó là các điều khoản được áp dụng riêng. Bạn có những thứ khác như chỉ có thể có một ADU khi đỗ xe, có giới hạn kích thước đối với ADU, không quá 900 feet vuông hoặc một số kích thước khác, nhưng trong trường hợp này, 900 có thể áp dụng và thảo luận về bãi đậu xe, vật liệu bên ngoài, v.v. Chúng tôi được yêu cầu cấp giấy phép đặc biệt theo quy định phân vùng. Nếu chúng tôi kết luận rằng việc xây dựng và chiếm đóng sẽ không gây thiệt hại cho cộng đồng nơi có tài sản được đề cập. Xem xét một số yếu tố được tìm thấy ở nơi khác trong Quy định, việc đưa nó vào 11.6 98.2 là không phù hợp. Vì vậy, có một số điều chúng ta cần lưu ý khi xem câu hỏi này, và thực ra đó là những ý tưởng rất phổ biến. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. Ai sẽ quan tâm đến điều đó, này, đây là ADU đầu tiên trước thành phố, chuyện quái gì đang xảy ra vậy? Mọi người nghĩ gì khi ai đó hỏi một trong những điều này? Đó là cách họ lấy được thông tin và đó là điều chúng ta sẽ giải quyết tối nay. Điều đó nói lên rằng, tôi nghĩ chúng ta sẽ thấy rằng nhiều ADU, như của Michael, không có tác động đáng kể đến toàn thành phố nói chung, mặc dù chúng tôi sẽ áp dụng những nguyên tắc này khi phân tích đề xuất của anh ấy. Thế thôi. Đào tạo học thuật tuyệt vời, tôi rất tiếc đã dành quá nhiều thời gian cho nó. Tôi hy vọng rằng điều này hữu ích với ai đó, nhưng hãy để tôi nhường chỗ cho bạn và để bạn chia sẻ với chúng tôi kế hoạch tài sản của bạn cũng như các đơn vị nhà ở phụ kiện được đề xuất. Cảm ơn
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Cảm ơn rất nhiều. Trước hết xin cảm ơn Amanda và sở xây dựng đã hỗ trợ tổ chức sự kiện này. Sở xây dựng đã có mặt ở đó nhiều lần khi chúng tôi cố gắng làm việc này với Amanda. Chúng tôi đã cố gắng làm điều này ngay từ đầu, để trở thành số 1, và danh sách này có một chút thử thách, nhưng tôi nghĩ chúng tôi đã làm việc tốt cùng nhau, Amanda, hãy tiếp tục và tìm ra mọi thứ. Cấu trúc đã có ở đây. Cấu trúc tồn tại, nó đã tồn tại. Đây là một cấu trúc hoàn toàn mới từ một vài năm trước. Tôi đã bị thành phố Medford đánh thuế. Chúng tôi chỉ đang cố gắng tìm ra phần ADU. Chúng tôi tuân thủ tất cả các nguyên tắc tuân thủ của ADU. Vấn đề duy nhất tôi thực sự không biết là tôi sống trên một con phố riêng ở Medford. Tôi có hai chỗ đậu xe trước nhà và khoảng bốn hoặc năm chỗ trong gara nơi đặt ADU. Vì vậy, tôi không biết điều kiện là gì, nhưng về điểm đỗ xe được chỉ định cho ADU, nó ở ngay trước gara như trong hình bên trái. Vì vậy, ý tôi là, tôi không biết. Nó không nên quá cao và không ảnh hưởng đến cộng đồng vì nó đã ở đây rồi. Đó chỉ là con đường ngoại ô. Tôi hiểu rằng Method đang cố gắng đạt được một số tiến bộ ở Somerville và Cambridge vì chúng tôi sắp hết nhà ở và đang cố gắng tiến lên phía trước. Nhưng tôi thích việc chúng ta đang bắt đầu lại từ đầu. Có rất nhiều sự hướng dẫn để mọi việc không vượt khỏi tầm tay vì tôi nghĩ tôi đã ở đây hơn 30 năm và gia đình tôi đã ở đây hơn 100 năm. Vì vậy, tôi thích việc chúng tôi đang cố gắng làm mọi việc ngay từ ngày đầu tiên và tiến về phía trước. thế thôi.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Michael, hãy để tôi hỏi câu hỏi này với bất kỳ thành viên hội đồng quản trị nào có thắc mắc.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Nhân tiện, mọi người có lấy tài liệu từ Amanda không?
[David Blumberg]: xin lỗi Tôi muốn nói rằng bạn chia sẻ một số tài liệu với chúng tôi, chúng tôi có một số hình ảnh về cánh đồng, chúng tôi có một số hình ảnh về các tòa nhà. Được rồi, tuyệt vời. Cảm ơn
[Alicia Hunt]: Xin lỗi, David, ai đó có thể chia sẻ màn hình được không? Không nhất thiết phải là Michael. Có thể là Amanda, có thể là một trong chúng ta.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Tôi hy vọng đó không phải là Michael.
[Alicia Hunt]: Chỉ cho mọi người xem thôi.
[Amanda Centrella]: Tất nhiên, tôi có thể chia sẻ màn hình của mình.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Bạn có biết đường phố của tôi ở đâu không? Có ai biết đường của tôi ở đâu trên đường Paul ở Medford không? Có lẽ là không.
[Alicia Hunt]: Tôi phải tìm nó.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Nó nằm ở Roosevelt, đầu phố Forest, một khu phố cổ. Roosevelt là một chiếc móng ngựa và Paul chạy ở giữa. Chỉ có sáu hoặc tám ngôi nhà trên phố của tôi, có thể là năm hoặc sáu. Chỉ là con phố nhỏ yên tĩnh, buồn ngủ đó. Thực sự nó rất hay và thiết thực, 93. Ngay cả sau khi sống ở thành phố một thời gian dài, vẫn có rất nhiều người trên đường phố.
[David Blumberg]: Amanda, bạn có thể cho chúng tôi xem một bức ảnh. Tôi nghĩ Michael đã cho chúng tôi một cơ cấu độc lập. Xuất sắc. Điều đó cũng được thôi.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Đây là cấu trúc mới hiện có. Chúng tôi có một gara đang bị phá bỏ. Tôi chắc chắn đã có một ngôi nhà. Đó là một gara cũ. Chúng tôi tuân thủ các bộ phận xây dựng, phân vùng và phân lô cũng như tất cả các quy định tương tự. Chắc chắn là có vẻ như vậy. Có gara ở phía dưới còn phía trên thì chưa hoàn thiện. Và chúng ta đã hoàn thành. Chà, nếu bạn nhìn vào cửa gara, anh bạn, nếu bạn đi, bạn có thể nhìn lại Google Earth không? Nhìn vào lối vào, bên phải, nếu bạn thấy nhà để xe, nếu bạn thấy ADU ở bên trái và phía sau? Có bãi đậu xe ở đó. Bạn sẽ thấy chiếc xe tải của tôi đậu trước cửa. Trên thực tế, bạn có thể đặt ba vào đó. Vị trí của con trỏ bây giờ là nơi chúng ta có thể chỉ định chỗ đỗ xe được chỉ định nếu cần. Theo hình này thì lại cho 6 chiếc ô tô vào gara nữa, không biết nữa. Dù sao thì tôi cũng có sáu chiếc xe. Về việc gây hại cho hàng xóm về việc đỗ xe, v.v. Tôi nghĩ đây là một vấn đề, nhưng nó tùy thuộc vào bạn.
[David Blumberg]: Michael, bạn có thể cho chúng tôi biết liệu có phần mở rộng nào cho tòa nhà hiện tại không?
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Không, thế thôi. Đây là tất cả cấu trúc. Nếu Amanda rơi xuống cấp độ tiếp theo, mọi chuyện sẽ như thế này. Đây là một góc nhìn của khu vườn của tôi. Đó là những gì nó trông giống như vậy. Có hai vùng nước trước mặt anh ta và hai vùng nước phía sau anh ta. Tôi nghĩ chúng tôi đã làm tốt công việc đó. Nó phù hợp với cửa ra vào và cửa sổ màu đen và mọi thứ đều phù hợp với bên ngoài của ngôi nhà. Vách ngăn và mọi thứ đều khớp với mặt trước. rất tốt
[David Blumberg]: Vì vậy, vì mục đích của dự án này, sẽ không có sự thay đổi nào về diện mạo. Chúng ta sẽ không thấy bất kỳ sự khác biệt nào.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Không. Mọi thứ đã xong. Kết thúc rồi.
[David Blumberg]: Đúng. Về nội thất, bạn có thể cho chúng tôi biết về kích thước và khu vực ngồi được không?
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Vậy tầng hai chính là phần ADU mà chúng ta đang tìm kiếm. Và nó có diện tích khoảng 440 feet vuông, đáp ứng yêu cầu về diện tích của ngôi nhà ban đầu. Theo yêu cầu. Theo những điều kiện này, nó có một căn bếp nhỏ và phải có phòng tắm có nước nóng lạnh. Chúng tôi đã tiến thêm một bước nữa vì chúng tôi muốn làm tốt hơn. Nhà của chúng tôi có một hệ thống báo cháy địa chỉ. Nó phù hợp với một bình chữa cháy không nhất thiết phải có. Nhưng chúng tôi còn đi xa hơn nữa. Tôi thích điều đó. Đây là những gì nó trông giống như. Ngay đó. Có tủ lạnh, khu vực bếp nhỏ, khu vực phòng tắm và khu vực để xe ở tầng một.
[David Blumberg]: Michael, bạn có thể nói cho chúng tôi biết điều đó được không? Ý định của bạn là gì? Tôi tin rằng sắc lệnh yêu cầu chủ sở hữu phải sống trong ADU hoặc công trình kiến trúc chính trên lô đất. Bước tiếp theo của bạn là gì?
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Vì thế chúng tôi ở nhà. Như bạn đã nói, chúng tôi hiện đang sử dụng một diện tích văn phòng nhỏ. Tôi hy vọng một ngày nào đó có thể sử dụng nó như một ADU. Tôi đang cố gắng ngăn cản các con tôi sống ở đây. Ừm, nhưng, ừm, không, chỉ là, nó là một căn hộ nhỏ xinh, tôi không biết, đó là một khu vực yên tĩnh và chúng tôi không muốn làm gì cả. Bạn biết đấy, chúng ta sở hữu ngôi nhà, chúng ta sống trong ngôi nhà đó, đó là một phần của điều kiện. À, tôi không biết, có thể một ngày nào đó khi lớn lên tôi sẽ đến đây và các con có thể có một căn nhà. Tôi không chắc. Tôi biết bạn phải thuê nó. Chà, nếu tôi nhớ không nhầm thì thời gian cho thuê ngắn hạn không nhất thiết phải kéo dài một tháng hoặc hơn, như tôi nhớ. Tôi nghĩ đây là một yêu cầu tốt. Điều này, thực sự.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Các thành viên hội đồng quản trị khác có câu hỏi hoặc nhận xét nào về nhà lãnh đạo tư tưởng của chúng ta, Michael không? Đường mòn áo khoác, Michael? Vâng, cảm ơn bạn.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Tôi hy vọng bạn thấy nó đẹp và phù hợp với ngôi nhà. Đó là những gì chúng tôi thực sự đã tìm kiếm ngay từ đầu.
[David Blumberg]: Vì vậy tôi chỉ muốn bày tỏ ý kiến của ai đó. Tôi nghĩ nó có vẻ tốt. Tôi nghĩ đây là điều quan trọng. Bạn có đủ chỗ đậu xe. Tôi chắc rằng bạn ước mình có ít bãi đậu xe hơn chúng tôi thấy ở khu vực của bạn, nhưng đó chắc chắn không phải là vấn đề trong cộng đồng của bạn. Cá nhân tôi nghĩ nó có vẻ tốt. Tôi nghĩ việc nó phù hợp với cấu trúc hiện tại chắc chắn là một điểm cộng Một cái gì đó chúng ta có thể tìm kiếm trong tương lai. Bạn phù hợp với hồ sơ ở đó. Có ý kiến gì khác không? Nếu không, chúng tôi có thể thực hiện một chiến dịch ở đó.
[Jacqueline McPherson]: David, tôi sẽ kiến nghị vì như bạn đã nói, có rất nhiều bãi đậu xe. Nó trông tuyệt vời và không làm tăng thêm diện tích của khu vực. Không có phần mở rộng nào được thực hiện. Tất cả đều có vẻ hợp lý, nhưng đó chỉ là ý kiến của tôi.
[Emily Hedeman]: Tôi ủng hộ nhiều dự án như thế này và tôi hy vọng chúng ta sẽ thấy nhiều dự án như vậy hơn trên bàn thương lượng tập thể. Xin chúc mừng Michael, vì là người đầu tiên đến đây, bạn thấy đấy, nhưng bạn biết đấy, người đầu tiên làm điều đó.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Thật ra không khó để thành thật với bạn.
[Emily Hedeman]: Chúng tôi có thể báo giá cho bạn?
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Có, bạn có thể vì Tôi biết, tôi biết Cambridge và Somerville và những gì họ đang cố gắng làm. Tôi không phải là người thích thú với việc cho thuê Airbnb, nơi mọi người đến và đi trong cộng đồng vào cuối tuần. Đây là ý kiến cá nhân của tôi. Cuối cùng tôi cũng biết rằng khi chúng ta làm lại điều này, tôi sẽ như thế nào, bạn biết không? Hãy nói thẳng từ đầu đến cuối. Đó là lý do tại sao thật dễ dàng để đến gặp bạn và nói rằng, đây là công việc của chúng tôi. Vì vậy, chúng tôi đã làm điều đó. Tôi ước gì không có ai bị như vậy. Đó là lý do tại sao chúng tôi dự định đi theo con đường này. Bởi vì tôi nghĩ chúng tôi cũng có tài sản ở thành phố. Chúng tôi dự định ở lại đây một thời gian. Chúng tôi hy vọng như vậy và tôi hy vọng trong tương lai họ sẽ tuân theo các tiêu chuẩn hiện hành. Vì tôi nghĩ sẽ dễ dàng hơn nếu làm đúng ngay từ đầu. Tất cả đều tuân theo các tiêu chuẩn giống nhau. Không có hướng dẫn riêng cho tôi và người này.
[David Blumberg]: Cảm ơn Michael.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Sở xây dựng rất vui được giúp đỡ tôi trong toàn bộ quá trình và những việc tương tự vì mọi thứ đều mới mẻ đối với mọi người. Đúng.
[David Blumberg]: George, anh có gì không?
[Adam Hurtubise]: Không có ý kiến ở đây. Tôi chỉ nhắc lại ý kiến của mọi người thôi. Có vẻ tốt. Vâng, trông tuyệt vời.
[David Blumberg]: PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. Dựa trên phát hiện, sau khi xem xét các yếu tố trong Mục 11.6 của Pháp lệnh Phân vùng Medford, việc xây dựng và cho thuê đơn vị nhà ở phụ sẽ không gây tổn hại cho cộng đồng nơi có tài sản chủ thể.
[Amanda Centrella]: Vì vậy, tôi chỉ muốn thừa nhận, tôi nghĩ rằng đạo diễn Hunter Alicia đã nhúng tay vào.
[David Blumberg]: Ồ, tôi xin lỗi, Alicia, tôi không nhìn thấy bạn.
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ có lẽ là không, và tôi vẫn còn bối rối về điều gì đó mà lẽ ra tôi nên chú ý và hỏi trong quá trình đăng ký. Nhưng quy trình thông thường có yêu cầu quyền tạo ADU và sau đó xây dựng nó không? Tôi rất bối rối về phần xây dựng trước rồi mới xin giấy phép. Và bạn cho biết bạn đang làm việc với sở xây dựng để giải quyết vấn đề này. Có lẽ tôi nên hỏi ủy viên tòa nhà đang bối rối. Bạn có xây dựng nó trong cái gì khác không?
[MCM00000997_SPEAKER_03]: À, vậy là chúng tôi bắt đầu như một gara với không gian dành riêng cho nghệ thuật ở tầng trên. Nó có rất nhiều ánh sáng và chúng tôi tiếp tục đi cho đến khi mọi thứ kết hợp với nhau cho đến khi tôi sử dụng nó làm không gian lưu trữ và nghệ thuật. Sau đó là phần ADU. Tôi nói, tôi có thể trở thành ADU không? Bởi vì đó là thành phố. Họ nói, nếu bạn đáp ứng được những nguyên tắc này, bạn sẽ là người đầu tiên đến thị trấn. Vì vậy, tôi không xây dựng trước rồi chuyển đổi, tôi chỉ làm theo những điều tương tự khi phương thức thay đổi. Tôi không biết, đây được gọi là luật phân vùng hay thứ gì đó chấp nhận ADU? Sau đó, mọi thứ hoàn toàn phù hợp.
[Alicia Hunt]: Ừ, có lẽ tôi sẽ liên lạc với sở xây dựng sau vì tôi đang bối rối. được rồi Nếu ai đó muốn xây dựng một tòa nhà trước tiên, họ sẽ phải xin giấy phép đặc biệt và sau đó là giấy phép xây dựng. Đây là nơi tôi hơi bối rối.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Đúng. Năm nay anh ấy đã ở đây được gần một năm, gần hai năm. Chà, bây giờ bạn đã hiểu rồi, chúng tôi muốn xin giấy phép ADU. Vì vậy, tôi biết bạn đang đi đâu và tôi không đồng ý với bạn, nhưng nó giống như một cấu trúc mới. Sau đó ADU đến Medford.
[Alicia Hunt]: Không sao đâu vì tôi biết pháp luật có vấn đề về căn hộ và những thứ bị coi là bất hợp pháp trong thành phố nên họ phải bảo người dân phá hủy nhà bếp và những thứ khác. Vậy là bếp đã có sẵn rồi.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Vâng, đó là một căn bếp nhỏ. khi chúng tôi trình bày kế hoạch của mình Về đồ nội thất, không gian ngoài trời, chúng tôi có một bồn rửa nhỏ và một khu bếp nhỏ để rửa đồ, vâng. Phòng tắm cũng vậy. Giờ thì mọi chuyện đã kết thúc. Tiếp tục đi, Daniela.
[Danielle Evans]: Bên ghế, ghế nhận ra tôi.
[Unidentified]: Tiếp tục đi, Daniela. Ồ, tôi xin lỗi, tôi xin lỗi.
[Danielle Evans]: Tôi cũng xin nói thêm rằng tôi không phản đối kế hoạch này, nhưng tôi không nghĩ nó đáp ứng được mục đích của Quy định, đó là: Vì vậy, nếu bạn muốn ở trong một cấu trúc riêng biệt với các quyền đặc biệt, bạn có thể có người dùng trong cấu trúc hiện có, nhưng giả sử đó là cấu trúc hiện có. Tôi không nghĩ quy chế của chúng tôi đặt ra thời hạn cho sự tồn tại của cấu trúc này. Ở những thành phố tôi từng làm việc trước đây, chắc chắn đã có lúc một tòa nhà phải ở đó trong khoảng 10 năm. Mặt khác, bạn biết đấy, đó là một kẽ hở để bạn có thể xây dựng một cấu trúc riêng biệt và bây giờ bạn có thể tạo một đơn vị khi ADU (điểm bán hàng) phê duyệt chúng. Bạn biết đấy, bởi vì đề xuất về những gì được phép ở các khu vực dành cho một gia đình là nó không tạo ra vẻ ngoài có nhiều căn hộ hơn hoặc mật độ cao hơn, điều này dường như luôn xảy ra. Vì vậy, nó là một gara, nó luôn là một gara. Với một vài sửa đổi nhỏ, bạn có thể thêm một đơn vị tích hợp rất cần thiết khác. Vâng, đó là những gì đang xảy ra ở đây. Ở một số thành phố, loại đề xuất này hoàn toàn được cho phép, xây dựng, Bạn thấy đấy, một căn hộ biệt lập trên một khu đất là một ví dụ điển hình về phân vùng lấp đầy. Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng đây không phải là một chuỗi hoạt động sẽ được phê duyệt trong tương lai. Đây có thể là một con dốc trơn trượt vì tôi biết rằng với sự chấp thuận của hội đồng, không làm thay đổi đáng kể đặc điểm của tòa nhà. Bởi vì những cấu trúc này đã luôn ở đó. Các thuộc tính tương tự nhau. Ngay cả khi có bãi đậu xe, việc bổ sung bãi đậu xe có khả năng thấm để không làm tăng lượng nước mưa chảy tràn từ khu nhà sẽ chỉ giảm thiểu tác động nhưng có thể bổ sung thêm các căn hộ nhỏ hơn cần thiết sẽ được cho thuê với chi phí thấp hơn.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Vâng, đúng vậy. Tôi nghĩ bạn có thể phải nhấn nút trong tương lai hoặc tôi hiểu bạn đang nói gì.
[Danielle Evans]: Nếu đó là mục đích và cách viết luật, vâng, tất nhiên, bạn biết đấy, luật là một tài liệu sống và nó có thể được thay đổi. Nếu đó là hướng chúng tôi muốn, chúng tôi cần gửi thông tin đó.
[Unidentified]: Xuất sắc. Chúng ta có nó không?
[Emily Hedeman]: Bởi vì có vẻ như chúng tôi đã nhận được phản hồi từ nhân viên thành phố trong cuộc họp. Tôi chưa thấy bất kỳ tài liệu nào của chính quyền thành phố trong tài liệu dự án, cũng như không thấy bất kỳ khuyến nghị nào. Danielle, vì bạn đến từ Somerville nên tôi chắc chắn bạn đã làm việc ở đó. Tôi chắc chắn rằng bạn đã quen thuộc với nó.
[Danielle Evans]: Tên của bạn có vẻ quen thuộc với tôi, và có lẽ đúng như vậy.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi đã làm việc cho SRA. Nhưng một số gợi ý đang xuất hiện. được rồi Tôi nghĩ sẽ tốt nếu chúng tôi nhận được lời khuyên từ các quan chức thành phố, nhưng để quy trình diễn ra hiệu quả, đáp ứng được kỳ vọng của tất cả các bên, tôi nghĩ có lẽ đó là điều chúng tôi sẽ thảo luận trước.
[Danielle Evans]: Vâng, tôi chỉ viết điều này vì đây là lần đầu tiên tôi nhìn thấy nó. Có lẽ bây giờ tôi nên gác chuyện này sang một bên, nhưng có một điều tôi hy vọng họ có thể tiến về phía trước và nhận được những báo cáo cũng như đề xuất thực tế từ nhóm. Bạn biết đấy, bảng thông tin và số liệu chẳng có ý nghĩa gì, Báo cáo của nhân viên, như báo cáo của nhân viên hoặc hỗ trợ lập kế hoạch thực tế, giống như sự hỗ trợ mà bạn đã có tại cuộc họp khu mùa hè, phải không? Tìm tất cả các màu sắc và đề xuất chuyên sâu, điều kiện được đề xuất, v.v. Giúp mọi người chuẩn bị đầy đủ và nhận thức được rằng nhân viên sẽ nhận được ý kiến của công chúng và không có ban giám đốc, Chắc chắn, bạn không phải là một con tem cao su, nhưng bạn lãnh đạo nhóm lập kế hoạch, bạn biết không? Bạn biết đấy, những đề xuất hoặc ý tưởng của chúng tôi, kết quả của chúng tôi, hãy chấp nhận những gì bạn muốn và chấp nhận những gì bạn không muốn vì bạn là người đưa ra quyết định.
[Unidentified]: Vâng, xin hãy tha thứ cho tôi, thực ra tôi đã bỏ qua nó.
[Jacqueline McPherson]: Điều đó đúng và tôi hiểu rằng tất cả 351 thành phố ở Massachusetts đều có luật địa phương riêng, nhưng nhìn chung, vì cơ quan của tôi vừa thông qua Đạo luật Nhà ở và Lựa chọn nên tôi nghĩ đây là một cơ hội tuyệt vời. Tôi nghĩ vấn đề đã được giải quyết một cách bí mật, vì vậy tôi đến từ đó. Vì vậy, những khuyến nghị trước đây của thành phố chắc chắn sẽ giúp chúng tôi có quy trình phù hợp cho mọi người trên cùng một trang vì Tôi thấy điều này lại xảy ra ở cấp tiểu bang. Tôi nghĩ rằng nó đã được phê duyệt ở cấp địa phương.
[Unidentified]: Chúng tôi là số một. ĐƯỢC RỒI
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ một phần nguyên nhân là vì đây là mục tiêu đầu tiên đã đạt được. Không hiểu sao khi nhìn thấy ứng dụng này, tôi lại không nhận ra rằng đó là một nền tảng đã được xây dựng sẵn. Tôi có ấn tượng rằng đó là giấy phép xây dựng ADU đầu tiên. Vào thời điểm đó.
[Danielle Evans]: Tôi cũng không biết.
[Emily Hedeman]: Michael, gara bị phá rồi à?
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Ồ vâng. Đúng. Vâng, cái này đã bị hỏng. Những gì chúng tôi làm là không an toàn. Đó là lý do tại sao chúng tôi đặt hàng. Chúng tôi đã không đặt hàng. Chúng tôi đã xây dựng một nhà để xe mới. Đúng. Ở đây không an toàn vì ngôi nhà ban đầu vốn là một gara cũ đang bị sập.
[Unidentified]: Vì vậy, có.
[David Blumberg]: PB, David Nsain - Này, này, này. hehe. PB, David Nsain - Hehe.
[Emily Hedeman]: Vâng, chúng ta cũng phải tạo cơ hội cho điều đó.
[David Blumberg]: Và việc trở nên đặc biệt, bạn biết đấy, nó có thời hạn, điều kiện và những thứ tương tự. Nhưng nó chắc chắn làm cho nó trở thành một tài sản có lợi hơn trong tương lai. Vì vậy, tôi không chắc Daniel cảm thấy thế nào về các cấu trúc hiện có so với các cấu trúc mới và những thứ tương tự. Nhưng tôi nghĩ có lẽ chúng ta sẽ thấy một số người đã được xây dựng và xây dựng hoàn chỉnh từ lâu, có thể không giống Michael. Tuy nhiên, công việc gần đây.
[Emily Hedeman]: Cá nhân tôi, với tư cách là người thuê nhà, tôi coi đây là việc cho thuê. Về cơ bản nó phải là tài sản cho thuê vì bạn sẽ không chia nhỏ nó. Nhưng chúng ta càng tìm được nhiều căn hộ cho thuê trong thành phố thì càng tốt. Bạn biết đấy, nhà ở vẫn là một cuộc khủng hoảng. Và ở một nơi như đường Paul, nó nằm gần đường cao tốc. Đó là một cộng đồng tuyệt vời. Tôi có những tiện nghi tuyệt vời ở đó, khả năng tiếp cận cộng đồng, bạn biết đấy, đây sẽ là một nơi tuyệt vời để một số người thuê nhà gọi là nhà. Vì vậy, bất cứ điều gì chúng ta có thể làm để đạt được điều gì đó như thế này, tôi đều ủng hộ. Cảm ơn
[Alicia Hunt]: COB, Erica Vandenbrand. anh ấy đã đọc nó Đọc nó. COB, Erika Vandenbrande) - Hơi bối rối về thứ tự hoạt động trong tình huống này, và mặc dù điều này có thể xảy ra trước khi nó xảy ra, nhưng chúng tôi chỉ có một ủy viên tòa nhà kể từ tháng 10, nên có vẻ như đúng là như vậy. PB, Jorge Boone và Peter Vitale PB – David Ensign – đọc, đọc, đọc): Vâng, ngay trước mặt anh ấy.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: PB, Jorge Boone và Peter Vitale PB – David Ensign – đọc, đọc, đọc): Từ phần trước. thiết lập PB, Jorge Boone và Peter Vitale PB – David Ensign – Ele, Ele, Dele): Đồng ý.
[David Blumberg]: Nếu bạn quan tâm đến một chuyển động khả thi thì tôi có thể trình bày với bạn. Nếu không, ai đó có thể đề xuất điều gì đó khác biệt không, nhưng có ai quan tâm đến kiến nghị cấp phép đặc biệt mà tôi đã đọc khoảng 10 phút trước không?
[Emily Hedeman]: Trước khi chúng tôi đưa ra kiến nghị, George, bạn có vấn đề gì không?
[David Blumberg]: Emily, bạn có thể tiếp tục được không?
[Emily Hedeman]: Hãy cùng xem lại quy trình vì đó không phải là những gì xuất hiện trong quy định của ADU. Nếu chúng ta chấp thuận đề xuất trong tay tối nay, chúng ta có đặt đề xuất đó thất bại không? Bạn biết đấy, liệu trong tương lai có ai sẽ xác định được tính hợp lệ của ADU này vì chủ đề chúng ta đang thảo luận tối nay không?
[Unidentified]: Chúng tôi không biết.
[Danielle Evans]: Ai đó có thể kháng cáo, nhưng nếu không, nếu không có kháng cáo thì họ sẽ được chấp nhận.
[Emily Hedeman]: Xuất sắc. Nhưng mọi người vẫn có thể kháng cáo, phải không?
[Danielle Evans]: Trong cuộc gọi. Xuất sắc. Có thời hạn 20 ngày.
[Emily Hedeman]: ĐƯỢC RỒI
[Unidentified]: Xuất sắc. Xuất sắc. Xuất sắc. Thời gian kháng cáo là bao nhiêu ngày?
[Amanda Centrella]: 20 ngày kể từ ngày nộp quyết định.
[David Blumberg]: Vì vậy, đây là giấy phép đặc biệt và kiến nghị mà tôi đã nộp là về xây dựng và cho thuê. Vì vậy, bạn cần có giấy phép đặc biệt để xử lý việc này, ngay cả khi nó đã được xây dựng.
[Unidentified]: Tôi nghĩ điều này vẫn quan trọng.
[Adam Hurtubise]: Kiến nghị về đất đai phê chuẩn dự luật này với các điều khoản đặc biệt.
[David Blumberg]: Có một giây không?
[Jacqueline McPherson]: Tôi sẽ là người thứ hai.
[David Blumberg]: Cảm ơn, Jackie. Chúng tôi sẽ bỏ phiếu. Jackie Voltado?
[David Blumberg]: Deanna Peabody?
[Deanna Peabody]: Wi.
[David Blumberg]: Clayson ăn mặc? Wi. Emily Herdman?
[Unidentified]: Wi.
[David Blumberg]: Ngư dân run rẩy? Đúng. Tôi cũng vậy. Mike, cảm ơn vì đã giúp đỡ chúng tôi và là người đầu tiên quay phim ở đây.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: cảm ơn bạn Tôi đánh giá cao điều đó. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc muốn quan điểm của tôi, xin vui lòng liên hệ với tôi.
[David Blumberg]: Cảm ơn
[MCM00000997_SPEAKER_03]: Tất cả đều ổn. cảm ơn bạn Tôi cảm ơn bạn. Cảm ơn bạn Amanda.
[David Blumberg]: Được rồi, các bạn, hãy chuyển sang mục thứ ba trong chương trình nghị sự. Điều này liên quan đến sự phát triển của Chương 40 B tại 4000 Đại lộ Mystic Valley. PB, Harmon Zuckerman. PB, David Ensign - "Amanda, bạn hay Alicia có muốn cho chúng tôi cái nhìn tổng quan về những dự án này không? Và sau đó tôi sẽ nói về những vai trò hạn chế và những mục tiêu hạn chế mà chúng ta có thể có tối nay?" Điều đó có ý nghĩa không?
[Amanda Centrella]: chắc chắn. Nếu tôi có thể. Vì vậy tôi sẽ đọc một chút. Đây là cách dự án được công bố và chú ý. Theo đó, Ủy ban Khiếu nại sẽ tổ chức buổi điều trần công khai về đơn yêu cầu xem xét lại. MBP Mystic LLC, một chi nhánh của Mill Creek Residential Trust LLC, đã nhận được giấy phép toàn diện để phát triển căn hộ chung cư tám tầng dành cho nhiều gia đình theo Chương 40B của Quy chế chung của Massachusetts. Nó bao gồm hai tòa nhà và có diện tích khoảng ba ha. Địa chỉ là 4000 Mystic Valley Parkway. Đề xuất sẽ được phát triển như một tòa nhà chung cư cho thuê với khoảng 350 căn hộ, bao gồm các studio, căn hộ một, hai và ba phòng ngủ, với 25% số căn hộ được chỉ định là nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Nội dung này nằm trong Chương 4 đến B, Mục 20 đến 23 của Luật chung của Massachusetts, một số trong đó tôi đã đưa vào tài liệu tham khảo của bạn nếu chúng tôi cần truy xuất chúng ngay hôm nay. Trong trường hợp này, Ban Khiếu nại Phân vùng về cơ bản là cơ quan cấp phép chung và được yêu cầu bởi nhiều người đứng đầu bộ phận và ủy ban khác nhau. Cung cấp phản hồi về dự án để xem xét. Vì vậy, đối với những người trong số các bạn ngồi trong hội đồng và thực hiện một số loại đánh giá quy hoạch địa điểm cho một dự án yêu cầu hỗ trợ quy hoạch, không khác gì khi bạn yêu cầu, cơ quan có thẩm quyền trong giấy phép là hội đồng phân vùng, nhưng bạn yêu cầu hội đồng phát triển cộng đồng đưa ra khuyến nghị hoặc ý kiến đóng góp. Tôi nghĩ David có thể nói nhiều hơn về vấn đề này với Alicia, nhưng vì việc nộp đơn theo Chương 40B, về mặt kỹ thuật, hội đồng quản trị không thể từ chối thẳng thừng một dự án như thế này, nhưng nó có thể bao gồm các điều kiện hợp lý để phê duyệt. Đặc biệt là ủy ban quy hoạch Cuối cùng, nó có thể bao gồm các điều kiện và yêu cầu đối với bất kỳ khía cạnh nào của dự án, chẳng hạn như chiều cao, mật độ, sơ đồ địa điểm, cải thiện tiện ích hoặc khả năng tiếp cận lâu dài, miễn là những điều kiện này không làm cho việc phát triển trở nên không khả thi về mặt kinh tế.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Vì vậy, suy nghĩ của tôi tối nay là chúng ta chỉ có thể nói chuyện, chúng ta sẽ không nhận được phản hồi từ những người nộp đơn, họ sẽ không đi trước chúng ta vì đây là giấy phép chung và họ sẽ giải quyết ZBA và chỉ ZBA. Nhưng vì lợi ích của các thành viên ZBA, chúng ta có thể đi dạo và có thể động não một chút. Nếu Amanda đề cập đến Jamboard với chúng tôi, chúng tôi có thể để lại nhận xét, đặt câu hỏi hoặc xác định vấn đề một cách đơn giản. Chúng tôi muốn ZBA xem xét, đặt câu hỏi, v.v. Bạn biết đấy, thông thường, khi lập sơ đồ mặt bằng, chúng ta phải trải qua một loạt điều kiện. Điều này không cần phải chính thức. Đó có thể là một loạt câu hỏi, câu hỏi, nhận xét, những thứ tương tự mà chúng ta có thể cộng tác. Nếu chúng tôi đã liệt kê một số điều mà chúng tôi cho rằng đáng để chỉ ra và chia sẻ thì Bạn biết đấy, chúng ta có thể chuyển một lá thư, chúng ta có thể gửi nó đến ZBA trong suy nghĩ chung của mình. Vì vậy, nếu đây có vẻ là một giải pháp hợp lý cho vấn đề này thì chúng tôi sẽ không chứng minh nó. Chúng ta phải tin tưởng vào tài liệu được chia sẻ với chúng ta. Tôi có thể yêu cầu Amanda tổ chức một cuộc họp và có thể chúng ta sẽ bắt đầu thảo luận về dự án này cũng như những suy nghĩ của chúng ta về nó.
[Amanda Centrella]: Nếu bất cứ lúc nào mọi người muốn tôi có, ừm, bạn biết đấy, một số tài liệu được chia sẻ, ừm, chỉ để tham khảo, tôi cũng rất vui lòng làm điều đó.
[Claes Andreasen]: David, có lẽ, có lẽ đó cũng là vấn đề của Alicia. Chà, bạn biết đấy, hãy nhìn vào tất cả tài liệu, ở đó, Dự án đang tìm kiếm nhiều biến thể khác nhau. Vì vậy nó không nhất quán với phân vùng hiện tại của trang web: cái này được gọi là 40B, phải không?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, nếu nó hữu ích, giống như nhìn vào bức tranh toàn cảnh, ý tưởng của 40B là tăng nguồn cung nhà ở và tăng nguồn cung nhà ở thu nhập thấp hoặc nhà ở giá rẻ vốn bị hạn chế trên giấy tờ ở Massachusetts. Điều này giúp tăng tốc quá trình và cho phép mọi người xây dựng nó ở những nơi không được phép. Nhưng họ tin rằng nó khả thi về mặt kinh tế và giá cả phải chăng. Và nhà nước muốn hỗ trợ điều này bằng cách bắt đầu quá trình này. Vì vậy, điều họ đang yêu cầu là về mặt kỹ thuật, chúng không phải là các biến thể, Biến thể là một thuật ngữ pháp lý và có một tiêu chuẩn rất cao cần đáp ứng. Họ đang la hét, họ muốn gì, tôi thậm chí không chắc chúng ta có dùng từ này không miễn trừ, mặc dù tôi nghĩ sẽ hữu ích nếu tôi tự mình loại bỏ chúng ngay lập tức. Nhưng về cơ bản, họ sẽ được yêu cầu đề cập đến tất cả các quy định của địa phương, có thể là các quy tắc, quy định, pháp lệnh hoặc phân vùng mà họ muốn lập kế hoạch. Nếu không tuân thủ thì họ dùng từ “miễn” và muốn được miễn. Thành phố không thể từ chối họ ngoại trừ một số lý do cụ thể liên quan đến sức khỏe cộng đồng, an toàn và phúc lợi, phải không? Chúng tôi không thể nói rằng chúng tôi thực sự không muốn ở lại đó. Chúng tôi không thể nói điều đó. Trên thực tế, chúng tôi không được phép làm điều đó. Tác động của trường học đối với cơ sở vật chất của trường học và cơ sở vật chất của thành phố là không thể đo lường được. Chúng ta không thể tranh luận điều đó. À, không có gì, nhưng chúng tôi có thể thích nó, nhưng chúng tôi không thể nói nó là gì. Mặt khác, nếu bạn nói tôi ghét vẻ ngoài và ước nó hoàn toàn bằng gạch thay vì vách ngăn khác, bạn có thể chấp nhận những nhận xét này và xem xét đề xuất của mình. Vâng, nhưng họ không cần phải làm vậy.
[Claes Andreasen]: Thế còn tám câu chuyện so với bảy câu chuyện thì sao? Điều thực sự thu hút sự chú ý của tôi là sân bên cạnh, sân trước, tất cả những thứ đó. Những điều này có vẻ khá tàn bạo đối với tôi. Lý do họ có thể làm những điều này là gì, cho dù đó có phải là luật quy hoạch lỗi thời hay không, chúng vẫn có hiệu lực và họ chỉ nói, được thôi, Thật là xấu hổ.
[Alicia Hunt]: Chà, đó chắc chắn là ý tưởng, nhưng tôi ghét ý tưởng nói về luật vì tôi không hiểu nó một cách có ý thức. Trên thực tế, Jackie có lẽ có nhiều kinh nghiệm hơn tôi về luật 40B và việc tạo ra nó bởi vì tôi không tham gia vào nó, bạn biết đấy, tôi đã không có mặt ở đó khi nó được xem xét. Nhưng từ góc độ nhà nước, họ sẽ nói đó không phải là sức khỏe, sự an toàn hay phúc lợi. Đây là những gì bạn muốn cộng đồng của mình trông và cảm nhận. Nhưng điều đó thực sự không có trên bàn. Ý tôi là, bạn có thể hỏi họ, bạn có thể nói, được thôi, chúng tôi muốn thêm một chút, bạn có thể cân nhắc, nhưng bạn không thể ép buộc.
[David Blumberg]: Nhưng tôi phải nói rằng, để tiếp tục duy trì điều này, tôi không nghĩ rằng chúng ta nên quá tự đánh giá và không chia sẻ phản hồi. Bởi vì ZBA không chỉ là ZBA mà còn thực sự nhận lời khuyên từ các nhà tư vấn bên ngoài về các vấn đề mà Alicia đang nói đến, ý tôi là, bạn thực sự có thể nói không với những điều như vậy không? Vì vậy, tôi cảm thấy nếu chúng tôi xem xét dự án này và muốn nó bằng gạch, thì chúng tôi sẽ không thích khoảng lùi hoặc sân trước hay những thứ tương tự. Tôi nghĩ những nhận xét này là công bằng và ZBA sẽ xem xét chúng cùng với hàng trăm nhận xét khác. Một số người có thể nói rằng điều này không thể được đề cập. Nhưng tôi nghĩ chúng ta nên thực hiện công việc của mình nếu nêu ra vấn đề vì đó là điều chúng ta thường thảo luận và đánh giá và chúng tôi thường đưa ra phản hồi khi đánh giá sơ đồ địa điểm. Giống như cách chúng ta nhìn thế giới, đó là nhận xét mà chúng ta chia sẻ mãi mãi. Vì vậy, chia sẻ chúng là được. Ở giai đoạn này, chúng ta có thể tạo CBA hoặc viết chúng. Điều đó có ý nghĩa không?
[Claes Andreasen]: Vâng, tôi có thể hỏi một câu hỏi khác được không? Hoàn hảo. Tôi thực sự thích điều đó, David. Tôi nghe nói về điều này, và tôi hơi xấu hổ vì tôi đã tự mình làm ra chiếc 40B, nhưng đã nhiều năm rồi, nhưng có một thứ như 40B thân thiện và 40B thù địch. Ai đó có thể nói về sự khác biệt giữa chúng hay chúng ta vẫn chưa đạt được điều đó?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, có sự khác biệt về mặt kỹ thuật. Về mặt kỹ thuật, nếu đây là một trận đấu giao hữu 40B, họ sẽ đến thị trấn và nói rằng chúng tôi muốn làm điều này ở nơi này. Và thành phố này, người dân thành phố này sẽ nói, mọi người sẽ nói, chúng tôi đồng ý, đây là một dự án tốt. Nó ở ngoài khu vực của chúng tôi. Chúng tôi thấy điều này bởi vì mọi người thường nghĩ rằng nếu chúng tôi đơn giản hóa mọi thứ thì bạn sẽ có lợi hơn khi thực hiện dự án. Sau đó, chúng tôi sẽ làm việc cùng nhau để thống nhất xem nó sẽ trông như thế nào và họ sẽ thực hiện nó như thế nào, đồng thời họ sẽ sử dụng quy trình 40 B và họ không phải trải qua tất cả các vòng khác nhau như thường lệ mà họ sẽ làm điều đó cùng nhau. Nó không giống như một công ty đến và nói rằng đây là điều chúng tôi đang làm. Thành phố đã chiến đấu chống lại nó. Tuy nhiên, ZBA, về mặt kỹ thuật, nó không phải là một chiếc 40B thân thiện, nhưng họ đã đến, họ thực hiện những thay đổi, họ đưa ra khuyến nghị, và sau đó ZBA quay lại và nói, bạn biết không? Bất kể đề xuất nào bạn có ngay bây giờ, chúng tôi rất mong được nghe chúng. Chúng tôi sẽ ngừng đấu tranh với bạn và thoát khỏi quá trình này ngay lập tức. Chúng tôi không còn cảm thấy cần phải đưa vấn đề này ra tòa nữa. vậy là không Các bên tỏ ra thân thiện về mặt kỹ thuật, nhưng đã đồng ý thông qua luật sư của họ để quay lại bàn đàm phán để thảo luận vấn đề. Tôi nghĩ chúng ta nên đảm bảo rằng mọi người đều biết rằng chúng ta đã thuê một số người đánh giá ngang hàng để thực hiện đánh giá ngang hàng về mưa. Xây dựng dân dụng, giao thông, tất cả những công việc này sẽ được thực hiện thông qua Tetra Tech và xét duyệt thiết kế kiến trúc. Để làm được điều này, chúng tôi đã thuê Davis Square Architects tiến hành đánh giá kiến trúc ngang hàng. Sau đó chúng tôi sẽ nhận được ý kiến của những người đánh giá ngang hàng này. Những đánh giá này vẫn chưa bắt đầu. Ứng viên phải trả phí.
[Claes Andreasen]: Đó có phải là Cliff Bowmer trong "Davis Place" không?
[Alicia Hunt]: Tôi muốn nói có, nhưng tôi phải làm vậy, tôi muốn xem lại ghi chú của mình.
[Claes Andreasen]: Anh ấy đã hoàn thành 40 dự án của tôi.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, có lẽ tôi đã thực hiện rất nhiều 40 dự án.
[Claes Andreasen]: Đúng. được rồi Ý tôi là, trước hết tôi đã sẵn sàng, trừ khi có ai có ý kiến gì, tôi nghĩ tôi đã thấy Danielle giơ tay, nhưng.
[Danielle Evans]: Ồ, xin lỗi, tôi chỉ muốn nói thêm rằng, nói chung, mức 40 B thân thiện là khi một thành phố hoặc thị trấn đã đáp ứng được yêu cầu, nhưng chúng tôi không đáp ứng được 10% nhà ở giá rẻ hoặc 1,5% diện tích đất. Bạn biết đấy, chúng tôi không có ảnh hưởng gì, và một người bạn 40 B, Thành phố đã đồng ý, nhưng hãy sử dụng công cụ phân vùng linh hoạt này để thực hiện dự án tốt này vì bạn biết những khu vực lỗi thời sẽ không hoạt động ở đó. Vì vậy, đối với tôi, nó rất thân thiện với người dùng, nói chung là vì bạn tuân thủ nên chúng tôi sẽ sử dụng nó như một công cụ linh hoạt.
[Jacqueline McPherson]: Không cần phải nói, tôi đánh giá cao câu nói này của Daniel, bởi vì điều còn thiếu ở đây là chúng ta không có nơi ẩn náu, điều này không may khiến bạn dễ bị tổn thương trước 40 con ong không thân thiện và điều kiện rất linh hoạt đến mức chúng không thể đứng về phía thân thiện. Tôi thậm chí không chắc chắn điều này là hoàn toàn độc lập. Tôi chỉ tự hỏi liệu Medford có biết SHI không.
[Danielle Evans]: Có, không, không, bạn có hơn 7% một chút. Nhưng chúng tôi đã có kế hoạch sản xuất nhà ở được phê duyệt. Điều đó mang lại cho bạn một nơi an toàn, phải không? Chà, một khi chúng ta đạt được tiến bộ dần dần hướng tới mục tiêu của mình. Vì vậy, nếu chúng ta xem xét, chẳng hạn, giả sử điều này trôi qua và trôi qua 40 B giây mà chúng ta có thể thấy sớm, thì đó sẽ là tiến trình gia tăng cần thiết. là tỷ lệ đơn vị Bây giờ tôi quên con số chính xác, nhưng sau đó chương trình sản xuất nhà ở của bạn được chứng nhận và bạn sẽ có được bến đỗ an toàn trong một đến hai năm, tùy thuộc vào số lượng căn hộ chúng tôi sản xuất. chính thức được công nhận.
[Claes Andreasen]: Bây giờ mọi thứ đang quay trở lại với tôi. Tôi nhớ trong dự án của mình, nó thực sự đã tăng lên, hơn 10% khi chúng tôi thực hiện. Sau đó mọi thứ trở nên kỳ lạ, nhưng đúng vậy. Đúng.
[David Blumberg]: PB, David Nsain - Này, này, này.
[Claes Andreasen]: haha. PB, David Nsain - Hehe. PB, David Nsain - Hehe. PB, David Nsain - Hehe. PB, David Nsain - Hehe. PB, David Nsain - Hehe. PB, David Nsain - Hehe. PB, David Nsain - Hehe. Dự án Bertucci. Chúng tôi đã thảo luận về một kế hoạch chung cho khu vực, việc phát triển vùng đất này sẽ như thế nào. Cách họ thiết lập trang web ở đây, có vẻ như họ sẽ, tôi không biết, Alicia, ở đâu Nó bắt đầu và tôi thậm chí không thể tưởng tượng được vì bây giờ nhìn thấy nó tôi rất sốc. Đặc biệt là khu vực phía trước, bạn biết đấy, tôi cảm thấy như tương lai có một diện mạo xanh tươi mà tôi thực sự nên giữ lại. Về cơ bản, chúng có lối vào và không gian dành cho người khuyết tật, giống như ba không gian dành cho khách, Dường như không có cảnh quan và các tòa nhà nghiêng về mọi phía ngoại trừ nơi có con đường đi qua chúng. Dường như không có sự nhẹ nhõm ở bất cứ đâu. Và, bạn biết đấy, bạn có thể tưởng tượng rằng nếu một dự án, bạn biết đấy, điều đó không xảy ra, nhưng nếu một dự án cố gắng đi ngang, nó sẽ, Có thể làm tương tự. Tôi không biết nó có thể dày đặc, nhỏ gọn và phù hợp với đặc điểm và quy mô của khu vực đến vậy. Tôi cảm thấy rằng đề xuất này có thể có một số điều tốt, nhưng theo ý kiến của tôi, chỉ cần đảm bảo rằng giao diện phù hợp, Hội nhập trong tương lai là rất quan trọng. Nhưng họ không làm điều đó nữa. Về cơ bản nó là một nhà để xe. Bên này cũng căng. Sau đó bạn leo lên tám tầng. Tôi nghĩ điều thứ hai là chiều cao. Tôi không biết tại sao họ không thích nghi được với chiều cao. Chỉ là một tầng phụ thôi. Đây có vẻ là một động thái rất kỳ lạ khi xét đến các chi phí bổ sung liên quan đến việc leo lên một tòa nhà chọc trời và chỉ cần lên một tầng và cung cấp năng lượng cho tòa nhà chọc trời. Vì vậy, tôi không hiểu tại sao họ lại làm điều đó, nhưng sao cũng được. Vì vậy tôi đã nói điều gì đó, nhưng không có con đường vòng nào đằng sau nó. Tôi rất ngạc nhiên khi thấy sở cứu hỏa không bình luận gì. Theo tôi được biết, bên ngoài có một đầm lầy và không thể tiếp cận được. Đó là lý do tại sao tôi rất ngạc nhiên khi sở cứu hỏa không yêu cầu xây dựng một đường vòng quanh toàn bộ dự án. Tôi cảm thấy hơi lạ.
[Alicia Hunt]: Nó có giúp ích gì không nếu tôi làm rõ điều gì đó? Bởi vì nơi này là khu vực dành cho hai tầng. Vậy tại sao bạn lại nói rằng họ sẽ chỉ ở trên phân khu một tầng?
[Claes Andreasen]: Xin lỗi, không. Nếu chiều cao của tòa nhà vượt quá 75 feet, điều này sẽ dẫn đến sự gia tăng đáng kể. ồ tốt Có những chi phí bổ sung đáng kể liên quan đến việc xây dựng. Vì vậy, tôi tò mò tại sao họ không ở dưới 75 tuổi và tránh xa những tòa nhà chọc trời. Ý tôi là, điều này không liên quan gì đến cuộc thảo luận này, nhưng nó thật lạ. Giống như họ đang cố gắng đánh một số lượng đơn vị nhất định hoặc thứ gì đó.
[Alicia Hunt]: Giống như...thực ra, điều đó thực sự hữu ích vì theo cách bạn nói, tôi nghĩ chúng ta có thể hiểu nó là... Vâng, tôi chỉ đang cố gắng tìm hiểu xem chúng là gì và chúng khác với những thứ khác như thế nào. Vì vậy, chúng tôi đã nói chuyện với họ và chúng tôi không thích ý tưởng để ô tô chạy qua tòa nhà đó, điều này sẽ gây thiệt hại cho vùng đất ngập nước. Vì vậy, cách mọi việc được thực hiện là những gì họ sẽ làm. Vỉa hè và sân nơi xe cứu hỏa có thể chạy vào nhưng không cho xe cộ qua lại nên có hình thức tương tự như sân nhưng có đủ lối vào cho xe cứu hỏa ở hầu hết các mặt của tòa nhà. Có một nơi họ sẽ không bao giờ quay trở lại, Và nếu tôi nhớ không nhầm thì đó phải là chiều dài của lốp. Tôi đã cố gắng tự mình nâng nó lên.
[Claes Andreasen]: Điều đó có ý nghĩa. Tôi xem nhanh sơ đồ mặt bằng và quyết định rằng chiếc xe tải sẽ không thể di chuyển được. Vâng, họ có sàn cỏ và mọi thứ. Tôi chỉ nhìn vào kế hoạch và dường như điều đó là không thể. Nhưng nếu đó là điều họ đang làm thì tôi đoán là ổn thôi.
[Alicia Hunt]: Chúng tôi đã làm việc chăm chỉ với sở cứu hỏa để đảm bảo điều đó không xảy ra Chúng tôi có những con đường trải nhựa bao quanh tất cả các tòa nhà của mình nhưng chúng tôi có thể vận hành theo cách đó trong trường hợp khẩn cấp.
[Claes Andreasen]: Nói đi, lên.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, tôi chỉ muốn làm rõ điều đó, chúng tôi thực sự không muốn ô tô ở gần đầm lầy.
[Emily Hedeman]: Tôi thực sự thích sự sửa đổi này và với tư cách là một người sống ở Tòa nhà rất giống với tòa nhà hiện tại, có đường vành đai bao quanh và xe của chúng tôi chạy rất nhanh trên nơi thực chất là đường đi bộ. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đó là một sự điều chỉnh rất cẩn thận. Các kho lưu trữ về quy hoạch, dân dụng và kiến trúc của chúng ta có thể hiện khái niệm lát lại vỉa hè không?
[Alicia Hunt]: Amanda, bạn biết không? Tôi tưởng tượng nó. Tôi đã xem chúng khi chúng được trao cho chúng tôi lần đầu tiên và tôi đã không làm vậy, tôi nghĩ Amanda đã gửi cho bạn những gì họ đã đưa cho chúng tôi. Tôi vừa duyệt.
[Emily Hedeman]: Tường chắn chậu trồng cây. Đầu tiên là những thông báo, sau đó là những con đường.
[Unidentified]: Đây là trang ba.
[Emily Hedeman]: Trang ba.
[Unidentified]: Vâng, tôi không nghĩ vậy.
[Emily Hedeman]: Lối đi bê tông.
[Unidentified]: như một bức tường chắn. Sự trở lại. Chiều rộng là bao nhiêu, hai mét?
[Claes Andreasen]: Vì vậy, nếu bạn đi xuống nếu không xin lỗi. Nhìn kìa, đó là những gì tôi đang nhìn. Đúng. Không đời nào chiếc xe tải quay lại đó. Không. Không thể nào
[Alicia Hunt]: Vì vậy, nó có vẻ khác với các slide được chiếu tại cuộc họp ZBA và các slide được chiếu cho chúng tôi. Thực ra tôi chỉ nhìn vào mặt trước của ZBA để xem có slide ở đó không vì nó mang tính minh họa nhiều hơn slide dân dụng. Bộ dân sự không hữu ích để xem xét. Đây có lẽ là một trong những gợi ý về kế hoạch phát triển mà họ muốn xem, họ muốn xem những thứ này bởi vì thành thật mà nói, phản hồi từ ủy viên tòa nhà về cơ bản là ông ấy không có đủ thông tin để thực sự đưa ra mức độ phản hồi đó.
[Claes Andreasen]: Vâng, tôi thích điều đó. Tôi muốn xem, tôi chắc chắn muốn xem kế hoạch khu vườn. Ý tôi là, chỉ cần vẽ một đường màu xanh lá cây, một đường màu xanh lá cây mỏng, thế là xong.
[Jacqueline McPherson]: Một trong những điều này, khá đơn giản là vì tôi chưa nghiên cứu khía cạnh đánh giá địa điểm này trước khi xác định 40B, nhưng nếu tôi nhớ không lầm thì điều đó đã được tính đến, ngay cả khi nó không phù hợp với sở thích hay mục đích của chúng tôi, Việc tiểu bang phê duyệt một địa điểm hoặc dự án trước khi nó đủ điều kiện có phải là sai không? Đây là một số điều khiến việc tìm đúng người trở nên khó khăn trừ khi bạn nghĩ đến vấn đề bảo mật và những thứ tương tự. Vì thế nếu đề nghị không muốn linh hoạt thì cần phải gặp hàng xóm và các trưởng bộ phận khác và những việc tương tự để tìm lý do khiếu nại phải không? Tôi chỉ hiểu rằng đó là một vấn đề lớn khi bạn nghĩ về thông tin xác thực của địa điểm và tất cả các tài nguyên đất ngập nước và những thứ tương tự. Tôi chỉ muốn lưu ý, ở cấp tiểu bang, liệu đây là việc họ đang tự làm hay họ đang cố gắng làm điều đó. Đặc điểm cộng đồng sẽ không được xem xét; Chẳng hạn như không gian, quyền đi lại, hàng hóa công cộng, đường sá và lối đi, v.v. Điều đó có đúng không?
[David Blumberg]: Tôi không thể nói chuyện với người đó.
[Jacqueline McPherson]: Tôi đang xem trang web này và thấy một số yêu cầu đủ điều kiện tham gia chương trình 40B và đang tự hỏi, điều này đã được xem xét chưa? Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta nên rất cụ thể về các khuyến nghị của mình và thế là xong.
[Danielle Evans]: Điều này cũng sẽ được đệ trình lên Ủy ban Bảo tồn. Họ không được hưởng quyền miễn trừ hoặc cứu trợ theo Đạo luật Bảo tồn Đất ngập nước.
[Unidentified]: Xuất sắc. Jackie, bạn có ý kiến gì khác không? Tôi có một ít.
[Jacqueline McPherson]: Không, không phải tôi. Thực ra anh ấy đã tự mình đặt ra câu hỏi đó. Luôn luôn tốt khi có bất kỳ câu hỏi nào.
[David Blumberg]: Tôi có thể làm điều đó trước khi bạn rời khỏi nhà Cleese không? Tôi chỉ muốn cố gắng giúp đỡ và ở Amanda, tôi cảm thấy như ban đầu Claes đã cho chúng tôi điều gì đó hơi khác một chút và có lẽ đó chỉ là do bộ não của tôi đang hoạt động, nhưng tôi nghĩ rằng tôi đã lo lắng về việc, được rồi, vâng, khu vực phía trước quá gần với con đường. Chúng ta có nó, nó không được tích hợp với các doanh nghiệp lân cận phải không? Vỉa hè và cảm giác về nó, lối đi, PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. HAB-Charlotte Pitts, Người điều hành, Ủy ban Sao chép Đặc biệt, Ủy ban Sao chép Đặc biệt, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Santa Monica Monica, Thành phố Santa Monica, Santa Monica, Santa Monica, Santa Monica, Santa Monica, Santa Monica, Santa Monica, Santa Monica, Santa Monica, Santa Monica, Santa Monica, Santa Monica Monica, Santa Monica, Santa Monica, Santa Monica, Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica, Thành phố Santa Monica Thành phố Santa Monica
[Claes Andreasen]: Vâng, chính xác. Nếu bạn nhìn vào yêu cầu miễn trừ, số lượng của nó, sự khác biệt, sự khác biệt giữa yêu cầu về không gian mở cho khu đất và những gì được đề xuất là một con số rất lớn. Tôi không nhớ chính xác đó là gì, nhưng bạn biết đấy, nó thật sốc. Xuất sắc. Điều tôi nghĩ đến là khi nhìn thấy một dự án trên Đại lộ Huyền bí, chúng tôi nói về việc những dự án này có giá trị và tốt như thế nào, nhưng chúng phải được xem xét trong bối cảnh cộng đồng nơi chúng tọa lạc. Có vẻ như tòa nhà vẫn ở đây, bùm. Đây sẽ là một vấn đề lớn. Và, bạn biết đấy, tôi vẫn chưa biết phải nói thế nào, bạn biết đấy, tôi nghĩ rõ ràng là có giá trị trong chương trình 40B và việc có thêm nhà ở, v.v., điều này rất quan trọng. Nhưng tôi nghĩ việc lập kế hoạch cũng rất quan trọng, có tính đến nơi chúng ta sẽ sống.
[David Blumberg]: PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman.
[Emily Hedeman]: PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. Bạn biết đấy, nó bao gồm một tầng trệt thương mại lớn hơn, mà tôi nghĩ là tầng hai thực sự, nhưng một, hai, ba, bốn, năm, sáu, sáu tầng xung quanh Wellington, thực ra là một trung tâm thành phố thu nhỏ. Theo Clyde, nó sẽ đứng một mình và từ nay trở đi sẽ không tồn tại với bất kỳ tòa nhà lân cận nào. Vì vậy tôi có thêm một số ý kiến Nhắc lại cách tiếp cận của Jack, có lẽ đây chỉ là một vấn đề. Làm thế nào chúng ta, những nhà phát triển, có thể thích ứng với đặc điểm của cộng đồng, tôi biết đây có thể là một từ phân cực, nhưng đặc điểm của cộng đồng từ góc độ quy mô, chơi với những trở ngại, như đỗ xe, bởi vì nếu họ thực sự muốn đạt được số lượng đơn vị, Bục đậu xe của nó kéo dài từ tầng hầm đến tầng ba. Liệu bãi đỗ xe có được giảm bớt hơn nữa để chứa được nhiều căn hộ hơn, thậm chí có thể bớt đi một tầng? Tôi nghĩ điều này sẽ giúp ích.
[Claes Andreasen]: Thực tế là tôi sẽ thay đổi. Nó sẽ bảo vệ sàn nhà và chiếm nhiều không gian thoáng hơn.
[Emily Hedeman]: Vâng, những trở ngại, có thể, bạn biết đấy, nó giống một bước tiến hơn, ít nhất là từ tất cả các hướng mà họ sợ, nhưng tôi lái xe trên con đường này hàng ngày, nhưng, bạn biết đấy, ít nhất là đến từ phía Tây, bạn biết đấy, có thể có một chút tiến bộ. Bạn biết đấy, các tòa chung cư Mystic River Park rất cao trên Mystic River Parkway. Có bao nhiêu câu chuyện? 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11. Có 11 người trong số họ. Nhưng khi bạn so sánh cả hai, tôi cho rằng có ít nhất hai khoảnh khắc thất vọng tích cực. Họ xây một sân bên có nhiều không gian. Với tư cách là người ủng hộ các đơn vị cho thuê, tôi không có ý định phản bác lại những nhận xét trước đây của mình. Nhưng tôi nghĩ, như các thành viên hội đồng quản trị khác đã nói, chúng tôi muốn có chủ ý về điều đó. Đó là tất cả những gì tôi phải nói. Nhưng có một số điều khác tôi muốn đề cập như một bình luận. Vì chúng tôi sống trong một tòa nhà rất giống nhau nên có một chiếc xe buýt dừng trước tòa nhà của chúng tôi lúc 7 giờ sáng. cơm 10 giờ sáng Nó bắt đầu lại lúc 4 giờ chiều. cho đến 7 giờ tối. Một đường vòng từ tòa nhà của chúng tôi ở Wellington. Có hai tòa nhà khác. Trong ba tòa nhà còn lại, tôi nghĩ rằng tôi có những chiếc xe buýt tương tự chạy cùng một vòng nên tôi sẽ yêu cầu bất kỳ loại kế hoạch vận chuyển nào, đặc biệt nếu nó bao gồm vận chuyển đến Wellington, nơi dường như là ga gần nhất, Áp dụng phương pháp tiếp cận hợp tác đối với quy hoạch giao thông, thay vì chỉ là phương pháp xây dựng riêng biệt, có tính đến sự phát triển trong tương lai, bởi vì nhìn bốn chiếc phà này hoạt động trên tuyến đường này trong sáu giờ một ngày và biết rằng tòa nhà của tôi có thể có hoặc không có chứng nhận bền vững khiến tôi bối rối. Đây sẽ là một bình luận. Tôi sẽ khuyến khích họ sử dụng một số hình thức giao thông công cộng để đến Wellington, đặc biệt nếu nó làm giảm lượng đậu xe, tăng rắc rối, tăng không gian mở, v.v.
[Amanda Centrella]: Emily, tôi xin lỗi. Tôi cảm thấy như mình đang thiếu một phần của nó. Điều này sẽ tính đến sự phát triển trong tương lai, tôi nghĩ bạn đã đề cập đến những kiểu lập kế hoạch này.
[Emily Hedeman]: Giống như một kế hoạch vận chuyển hợp tác.
[Alicia Hunt]: Chúng tôi có TDM ở khu vực này. Bạn có nghĩ họ nên tham gia DT không? Có lẽ. Ghép kênh phân chia thời gian? Tôi không biết.
[Emily Hedeman]: Tôi xin nhắc lại, chúng ta không thể yêu cầu họ làm bất cứ điều gì trong quá trình này, nhưng tôi nghĩ nó sẽ có ích. Và, trong bối cảnh phát triển, việc chạy phà sáu giờ một ngày thay vì phà chung có thể không hấp dẫn về mặt kinh tế. Vào thời điểm đó. Chia sẻ là quan tâm và quan sát những gì người khác đang làm. Tôi muốn nói về rác và rác thải, đây là chủ đề yêu thích của mọi người, đặc biệt là vì phía sau nơi này dường như có một đầm lầy. Vì vậy, với tư cách là những người sống trong những tòa nhà giống nhau, chúng ta gặp vấn đề với rác trong thùng tái chế của mình. Chất thải dường như đến trực tiếp từ thùng rác của chúng tôi. Cho dù đó là đường phố, rừng hay các khu vực quản lý nước mưa tương tự. Vì vậy, điều tôi đề xuất với nhà phát triển này là câu trích dẫn của anh ấy, nhưng tôi không thể hiểu được. Tôi không biết liệu PB, Lisa Smith-Miyazaki, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he he-he, he-he, he-he, Thùng rác được đặt tại khu vực tiếp nhận rác, thùng được đẩy ra lề đường và có thể được người dân nhặt đi hàng ngày. Nhưng vì lượng rác thải mà các đơn vị này tạo ra rất giống với lượng rác thải của tôi nên tôi khuyến khích họ thực hiện một cách tiếp cận hết sức thận trọng đối với vị trí lưu trữ rác thải nằm phía sau con phố thương mại của tòa nhà. Vì vậy, vâng, tất cả họ đều ở trên đường cao tốc, nhưng họ vẫn đảm bảo rằng thùng rác của bạn không rơi vào đầm lầy. Cảm ơn vì đã suy nghĩ về điều này, Amanda.
[David Blumberg]: Có lẽ trích dẫn và quy mô quá, phải không? Đúng. Tôi đã nghe điều đó.
[Emily Hedeman]: Sau đó là an ninh. Tôi thực sự được khuyến khích bởi nó. Ai có cái này? Nhận xét của Ủy viên Xây dựng về Hệ thống An ninh. Tôi khuyên họ nên triển khai ý kiến đóng góp của mình về hệ thống an ninh, chẳng hạn như cung cấp cho cảnh sát trưởng, sở cứu hỏa và ủy viên tòa nhà một kế hoạch an ninh bao gồm, phải là một từ hài hước, nhưng không giới hạn ở video mạch kín, an ninh 24 giờ, Loa thoại và khả năng truy cập từ xa. Có, tôi cho rằng các điều kiện sẽ liên quan đến hoạt động hiện tại và sức chứa của tòa nhà vì chúng tôi gặp vấn đề về trộm cắp liên quan đến tòa nhà của chúng tôi. Nó liên quan đến an toàn và sức khỏe, và chúng tôi không có video khép kín và chúng tôi không có an ninh 24 giờ. Có đủ loại vấn đề, vì vậy tôi thực sự khuyên bạn nên xem xét yêu cầu này, thực hiện và xây dựng nó như một phần trong kế hoạch kinh doanh của bạn cho tòa nhà này. Đối với nhận xét này, Amanda, tôi hy vọng nó liên quan đến sự nghiệp. Tôi muốn nó nói về sự nghiệp chứ không phải về việc xây dựng một địa vị. Bởi vì việc muốn bảo vệ tài sản của mình khỏi bị trộm cắp và hư hỏng khi xây dựng chúng là điều tốt. Nhưng nếu cư dân sống trong tòa nhà này, nếu họ sắp có khách đến thăm, nếu tòa nhà này sẽ trở thành một công dân tốt của Medford, chúng tôi muốn đảm bảo rằng sẽ có sự hỗ trợ nào đó ở đó. Điểm cuối cùng tôi muốn đưa ra liên quan đến ý kiến của những người lính cứu hỏa. Vì vậy, với tư cách là một người sống trong một tòa nhà tương tự, chuông báo cháy của chúng tôi sẽ reo bất cứ lúc nào trong ngày. Thông thường, trong khi hầu hết chúng ta đang ngủ, với tư cách là người thuê và không sở hữu, tôi không kiểm soát được điều này. đó là, Thật là khủng khiếp. Vì vậy, bất kể ứng viên đã cài đặt hệ thống nào trong các tòa nhà trước đây ở Medford, đều có những bài học cần rút ra từ chúng. Bởi sẽ thật xấu hổ nếu cư dân tương lai phải đối mặt với vấn đề này. Tôi nghĩ vậy thôi. Nhưng nói chung là thuê thêm thì tốt. Vâng, tôi muốn xem mọi việc diễn ra thế nào. Đây là hệ thống an toàn tính mạng, Amanda.
[Unidentified]: Đặc biệt là báo cháy. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Tôi biết Sở cứu hỏa Medford không thích việc bạn thường xuyên đến tòa nhà.
[David Blumberg]: Nghe có vẻ khốn khổ.
[Emily Hedeman]: Đó là một từ để mô tả nó, David.
[David Blumberg]: Tôi rất tiếc khi biết bạn phải trải qua điều này.
[Emily Hedeman]: Tất cả đều ổn. Mọi thứ thật tuyệt vời. Hiện đang ở căn B1.
[David Blumberg]: chúa ơi Vâng. Diana, George. PB, Harmon Zuckerman. Bạn có muốn vứt nó đi không?
[Deanna Peabody]: Đây là những ý kiến tuyệt vời.
[David Blumberg]: ĐƯỢC RỒI
[Claes Andreasen]: Tôi nghĩ rằng có lẽ tóm tắt đánh giá của tôi về bài viết này. Ngoài ra, với các vòng lặp. Tôi nghĩ có lẽ đây là một cách để làm điều đó. Phản hồi đánh giá của tôi sẽ trì hoãn việc giao hàng. Và bãi đậu xe được cung cấp cho khách du lịch. trong không gian giữa các tòa nhà. Bảo vệ không gian mở từ tương lai.
[Emily Hedeman]: Điều này cũng có thể làm giảm ùn tắc giao thông.
[Claes Andreasen]: Đúng. Họ có hai đường cắt lề đường trên Đại lộ Mystic Valley. Nếu họ thực sự có một cái và nó giống như một Bạn biết đấy, sẽ rất lý tưởng nếu bạn tham gia vào dự án trên cơ sở thương mại. Đúng.
[Unidentified]: Chà, nó cũng làm tôi nhớ đến Harmons Alewife bên cạnh Roottail.
[Claes Andreasen]: Tôi nghĩ tôi biết kiến trúc sư này. bạn đang tìm kiếm
[Emily Hedeman]: Ý tôi là, họ là những đơn vị tuyệt vời. Vâng, chúng ta có thể học được một số bài học từ điều này, bạn biết không?
[David Blumberg]: Amanda, tôi có vài điểm cần cân nhắc. Một trong số đó là giao thông công cộng. Tôi nghĩ điều đó phần nào phù hợp với quan điểm của Emily về quản lý giao thông. Nhưng tôi không nghĩ có đủ phương tiện giao thông công cộng trong khu vực để hỗ trợ kiểu phát triển này. Từ những gì tôi đã nghe, tôi nghĩ bạn sẽ nhận được ít hơn theo kế hoạch đề xuất của MBTA, nhưng tôi nhận thấy rằng Tuyến 710 đã được đề cập trong nghiên cứu giao thông và tuyến đường đó không còn được sử dụng nữa. Vì vậy tôi hơi khó chịu một chút. Xin đừng viết về bản thân bạn, nhưng tôi hơi khó chịu khi họ chỉ tin tưởng một người. Một phần vì MBTA đã loại bỏ khả năng sẵn có của một tuyến đường nên cảm thấy không ổn. Trên thực tế, có vẻ như nếu một dự án phát triển như thế này diễn ra trên địa điểm này, thì nó sẽ cần nhiều phương tiện giao thông công cộng hơn, do MBTA cung cấp hoặc, như Emily gợi ý, nếu nhà phát triển tiếp tục cung cấp phương tiện giao thông công cộng để cho phép mọi người tiếp cận một tài sản như Wellington.
[Emily Hedeman]: Bởi vì thị trường Wellington thì không.
[David Blumberg]: được rồi Tôi đoán điểm dừng gần nhất là trung tâm mua sắm. Vâng, tôi nghĩ đối với nhiều người đó là thị trường. Đây là công cụ gián tiếp.
[Jacqueline McPherson]: Tôi đang ở ngay trước trung tâm mua sắm, điều này không lý tưởng đối với tôi vì 134 là con đường được sử dụng thường xuyên nên những người khác sẽ cố gắng đi vào con đường này. Điều này đơn giản là không thể. Họ ít nhiều có thể đi theo hướng ngược lại và đạt được hình ảnh, nhưng trong trường hợp này họ nên tiếp tục đi. Wellington là một trong 22 khu vực có thể đi bộ, nhưng khi bạn đi bộ, bạn sẽ tiếp tục đi bộ.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Emily Hedeman]: Vâng, điều đó có thể rất thú vị, đặc biệt vì Công viên McDonald's là một cơ sở công cộng ở bên kia đường. Điều cuối cùng tôi sẽ làm là đề xuất một cây cầu dành cho người đi bộ vì tôi biết rõ hơn. Nhưng với tư cách là một người lái xe xuống Đại lộ Mystic Valley và thấy những lối rẽ có giới hạn, thời gian rẽ có giới hạn trên Phố Thương mại hướng bắc, Lối đi dành cho người đi bộ từ khu phố này đến Công viên McDonald không được tốt lắm. tôi hiểu rồi
[Jacqueline McPherson]: Bạn băng qua đường tại đường 61 địa phương, hoặc sử dụng đường hầm ở sân vận động địa phương, hoặc đợi cho đến khi bạn đến CBS trước khi quay lại McDonald's, và chỉ có tôi ở lại đó nếu không sẽ mạo hiểm mạng sống của bạn.
[Unidentified]: Và, và, và.
[David Blumberg]: PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. Báo cáo này sẽ giúp ích. Tôi còn có những thứ nhỏ hơn nữa. Tôi không biết liệu họ đã sẵn sàng cho nó chưa hay liệu điều đó có lẽ là ngu ngốc với quy mô của dự án này hay không, nhưng tôi chỉ không biết họ sẽ đặt tài sản bảo trì ở đâu. Bạn sẽ cần rất nhiều thiết bị để bảo trì những tòa nhà này. Tôi chỉ không thấy bất cứ điều gì giống như nơi họ đậu máy cày tuyết? Phòng thiết bị ở đâu? Tôi chỉ không thấy những điều này trong kế hoạch. Tôi nghĩ họ có thể bị bỏ rơi.
[Emily Hedeman]: Vì vậy, với tư cách là một người sống trong một tòa nhà tương tự, bạn thuê nhiều nhà thầu để thực hiện công việc và họ sẽ đến công trường. Vì Mill Creek có một tài sản khác cách chưa đầy năm phút lái xe nên tôi không chắc kế hoạch dành cho tài sản đó là gì, nhưng từ góc độ bảo trì, đó có thể là một phương pháp dịch vụ chia sẻ. Ừm, nhưng dù sao thì đó cũng là một câu hỏi hay.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Có ai thấy điều gì tương tự như những gì chúng ta thường hỏi không, ừm, chỗ để xe đạp, ô tô điện, ừm, không gian, ừm, nó có phải là năng lượng mặt trời không? Tôi đoán với kích thước hoặc 40 B, nó không chơi như vậy.
[Unidentified]: Wi.
[David Blumberg]: Tôi đã không chọn những yếu tố này từ các tài liệu mà tôi đã xem xét.
[Unidentified]: Tôi cũng không nhìn thấy họ.
[Alicia Hunt]: Tôi sẽ kiểm tra điều này với các cố vấn và cố vấn pháp lý của chúng tôi, nhưng ấn tượng của tôi là họ phải yêu cầu bất cứ thứ gì họ muốn được miễn, bao gồm cả năng lượng mặt trời chẳng hạn. Đây có thể là sự sơ suất của bạn vì nó khá bất thường. Một số cộng đồng có tính năng này, nhưng nó đã được phê duyệt trước khi được trình lên thành phố lần đầu. Vì vậy, tôi sẽ xem xét điều này và quy trình chính xác để hỏi điều này là gì. Tôi sẽ liên hệ với chuyên gia tư vấn của chúng tôi để xác nhận quy trình và yêu cầu các tài liệu bổ sung. Bất kỳ nội dung bổ sung nào được gửi tới ZBA và có thể được chia sẻ với những người khác sẽ được coi là một phần của hồ sơ công khai. Tôi đã kiểm tra kho lưu trữ trực tuyến của CBA để xem liệu họ có bản sao của các slide được trình bày tại cuộc họp công khai hay không.
[David Blumberg]: Vì vậy, Amanda, có lẽ cách chúng ta tiếp cận một danh sách dài như thế này là có một yếu tố như hỏi thêm thông tin và bạn biết đấy, chúng ta có thể thực dân, tài sản lưu trữ xe đạp, điện, ô tô, bạn biết đấy, năng lượng mặt trời, Với những dự án lớn, chúng tôi luôn yêu cầu nhiều hơn một chút. Tôi thấy một số ban công ở đây, nhưng bạn biết đấy, cửa sổ có thể mở được, nhiều ban công hơn, không khí trong lành và nhiều ánh sáng hơn bên trong tòa nhà. Đây luôn là những điều chúng tôi tìm kiếm ở một người đưa ra lời cầu hôn như thế này.
[Emily Hedeman]: Tôi cũng tò mò muốn xem không gian thương mại ở tầng một. Bạn biết ý định của anh ấy là gì. Bạn sẽ tìm thấy chỗ để xe đạp ở các góc phía nam, phía đông và tây nam của mỗi tòa nhà, gần cụm trung tâm mua sắm. Nhưng dù thế nào đi nữa, chúng tôi cũng xứng đáng được làm rõ vì chúng không được đánh dấu.
[David Blumberg]: Emily, tòa nhà của bạn có cái này không?
[Emily Hedeman]: Chúng tôi làm điều đó.
[David Blumberg]: Nó có hoạt động không?
[Emily Hedeman]: Vâng, tuyệt vời. Chúng tôi có kho chứa ô tô điện và trạm sạc ô tô điện, kho chứa xe đạp, phòng gửi thư và chúng tôi đang xem xét những thứ khác. Chúng tôi có nhiều không gian hơn bên ngoài. Nó nằm trên sông Maldon. Sau đó chúng tôi được hưởng lợi từ việc đi bộ dọc theo Sông Maldon, nơi thực sự rất tuyệt.
[David Blumberg]: Công bằng mà nói, kế hoạch cho sân trong là gì? Bởi vì khi bạn đề cập điều đó với tôi, Emily, tôi đã nghĩ: Bạn ngồi ở đâu bên ngoài và ăn bánh sandwich? Bạn ăn trưa ở đâu? Bạn đang đưa bọn trẻ đi đâu?
[Emily Hedeman]: Vâng, đó có phải là hồ bơi không? Họ có phải là không gian mở?
[David Blumberg]: Wi.
[Emily Hedeman]: Wi.
[Jacqueline McPherson]: Vì vậy, ba người đàn ông này, cùng với MHP và Mass Housing và các cơ quan nhà ở hàng đầu khác, đã đưa ra bản đánh giá dự án 40 B, và Chúa ơi, nó đã hơn 10 tuổi rồi, nó giống như một bảng tính. Tôi nghĩ chúng tôi đã làm rất tốt công việc của riêng mình. Nhưng không biết bây giờ có ai có thời gian đọc một tài liệu 35 trang không. Nhưng đó là một quá trình đáng kinh ngạc, và họ thực sự đã rút ra được một số điều mà tất cả chúng tôi đã nói, đặc biệt là khi nó liên quan đến chiều cao của tòa nhà, như Claes đã nói. Nó thực sự giúp bạn đi đúng hướng và theo kịp các dự án này. Tại sao chiều cao và khoảng lùi của tòa nhà không được chấp nhận? Tại sao chiều dài và khớp nối của mặt tiền không được chấp nhận? Tôi sẽ tiếp tục nghĩ rằng bất cứ điều gì ngoài điều đó, ngoài trang tính, đều không có nội dung, nhưng tôi đoán vậy. Theo một cách nào đó, nó chỉ giúp bạn liên kết với dự án 40B để giữ cho dự án luôn linh hoạt. Nếu ai đó muốn xem tài liệu này thì đó là điều đáng để xem xét. Một lần nữa, đây là năm 2011. Nó chưa được cập nhật, nhưng nó vẫn đang được lưu hành giữa các tổ chức này ở 40B. Tôi vừa tìm thấy nó. Tôi không biết liệu điều đó có giúp ích gì không. Ý tôi là, chúng tôi đã đạt được tiến bộ tối nay, nhưng tôi không biết liệu điều đó có giúp ích gì không nếu những người ủng hộ thực sự ở trước mặt chúng tôi. Trước khi họ đến với chúng tôi. Những khuyến nghị giúp ZBA đưa ra nhiều khuyến nghị hơn, tôi không biết.
[David Blumberg]: Chà, nếu bạn nghĩ nó hữu ích, ý tôi là, chúng ta không nhất thiết phải giải thích hay lặp lại nó. Chúng ta có thể thêm hoặc tham chiếu nó vào danh sách để ZBA tham chiếu tên của nó.
[Jacqueline McPherson]: Vâng, tôi sẽ gửi cho bạn David, tôi sẽ gửi cho mọi người. Đây chỉ là cách tiếp cận thủ công đối với Chương 40, nơi chúng tôi thiết kế các đánh giá. Một lần nữa, điều này thực sự là dành cho hội đồng quản trị. Nó áp dụng cho việc đánh giá thiết kế bởi bất kỳ ai đang thực sự thực hiện quy trình này.
[Emily Hedeman]: Chúng ta có thể gửi qua Alicia hoặc Amanda được không? Xin lỗi, Danielle, chỉ để đảm bảo luật họp mở, bạn biết đấy, chúng tôi ổn.
[Amanda Centrella]: Vâng, hoàn toàn. Có Jackie, nếu bạn có thể chia sẻ nó với tôi thì tôi sẽ phân phát nó.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Emily Hedeman]: Họ cũng cho phép vật nuôi.
[David Blumberg]: Bất kỳ ý kiến khác. Tôi nghĩ nếu những người còn lại trong nhóm đồng ý, có lẽ tôi có thể làm việc với Amanda để Amanda có thể đưa ra bản thảo dựa trên cuộc họp. Tôi có thể thứ hai mắt anh ấy. Sau đó, chúng ta có thể thử chuyển đổi nó sang một số định dạng có thể được chuyển tới ZBA, mà tôi đoán sẽ là một loại chữ cái và một danh sách, giống như những gì chúng ta đã thấy. Điều này có hiệu quả với tất cả mọi người không?
[Unidentified]: chắc chắn. Đúng. Cảm ơn David.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Tôi không nghĩ chúng ta sẽ bỏ phiếu về nó, nhưng đó chỉ là một động thái để kết thúc vấn đề trong chương trình nghị sự tối nay. Chuyển động để tiến về phía trước? Hay bạn muốn tôi tiếp tục? Tôi sẽ tiếp tục. Xuất sắc. Cảm ơn ý kiến đóng góp của bạn về điều này. Tôi cảm ơn bạn. Tôi nghĩ yếu tố cuối cùng đối với chúng ta là phút 26/10. Trước khi tiếp tục đọc các bài viết khác và các cập nhật khác. Liệu mọi người có được xem biên bản không? Họ có bất kỳ câu hỏi hoặc kiến nghị nào cần được phê duyệt không?
[Unidentified]: Tôi sẽ đưa ra kiến nghị để được chấp thuận.
[David Blumberg]: Tôi sẽ là người thứ hai. Vâng, rất tốt. Ah, bỏ phiếu kháng cáo. Bắt đầu với Jackie Furtado.
[Deanna Peabody]: Wi.
[David Blumberg]: Deanna Peabody.
[Unidentified]: Wi.
[David Blumberg]: Clay Anderson.
[Unidentified]: Wi.
[David Blumberg]: Emily Herdman.
[Unidentified]: Wi.
[David Blumberg]: George, George vẫn ở với chúng ta chứ? Có lẽ chúng ta đã mất George. Dù sao thì tôi cũng đã nói có. Vào thời điểm đó. Nhật ký sẽ hiển thị George đang ngoại tuyến.
[Amanda Centrella]: Vâng, tôi nghĩ anh ấy phải rời đi lúc 8:30.
[David Blumberg]: được rồi Rực rỡ. Cô Linnaeus, cập nhật thêm, Amanda, chúng tôi sẽ trả lại bục giảng cho bạn. Cảm ơn
[Amanda Centrella]: cảm ơn bạn Chúng tôi có một cuộc họp sắp diễn ra vào ngày 18, vì vậy hôm nay là thứ Tư lúc 6:30 chiều và đó sẽ là cuộc họp của chúng tôi. Trừ khi tất cả chúng ta quyết định thay đổi, thời gian gặp gỡ của chúng ta sẽ dời đi. Mục tiêu đặt ra cho chương trình nghị sự này cho đến nay là có phiên bản cuối cùng của Kế hoạch tìm hiểu sẽ được gửi đến Hội đồng để xem xét lần cuối và có thể áp dụng nếu cần. Vì vậy, một số bạn đã có mặt tại hội nghị nơi chúng tôi phát hành cuốn sách đầu tiên vào mùa hè. Có thể một số thành viên mới vẫn chưa sẵn sàng tham gia, nhưng bản dự thảo vẫn luôn như vậy. Mở cửa cho công chúng và chấp nhận ý kiến. Chúng tôi đã kết thúc giai đoạn nhận xét này vào cuối mùa thu và đang làm việc với nhóm cố vấn của mình để thực hiện những điều chỉnh cuối cùng. Vì vậy, chúng tôi sẽ chia sẻ tài liệu cuộc họp với bạn trước cuộc họp và sau đó chúng ta sẽ thảo luận về nó. Cũng trong chương trình nghị sự của cuộc họp này là đề xuất phát triển khoa học đời sống tại 283 Mystic Avenue. Họ chưa sẵn sàng gửi yêu cầu đầy đủ để xem xét kế hoạch địa điểm, nhưng có một số phần mà họ thấy rất hữu ích để nhận phản hồi từ hội đồng. Vì vậy, họ đã yêu cầu một cuộc họp trước khi thực hiện chỉ để xem liệu họ có đang đi đúng hướng để hoàn thành một số phần nhất định của dự án hay không hoặc liệu hội đồng có thể đưa ra phản hồi cụ thể khi gặp một số vấn đề trên địa điểm hay không. Đây là hai nội dung chính của cuộc họp lần này. Ồ vâng, chúng tôi đang xem xét lời khuyên của các luật sư để giúp hội đồng soạn thảo quy hoạch cho những gì chúng tôi hy vọng sẽ sớm trở thành đơn đăng ký quy hoạch phát triển. Có lẽ tôi sẽ gửi email cho bạn thêm một chút về quy trình này như một phần của bản cập nhật vì nó mới đối với các phân vùng của chúng tôi. Một số bạn có thể còn nhớ, đây là một quy trình mới đối với chúng tôi, hoặc đây giống như đây là lần lặp lại lớn đầu tiên. và Có, tôi nghĩ tôi sẽ gửi email thêm tài liệu về vấn đề này. Nếu mọi người có thắc mắc, vui lòng liên hệ với chúng tôi và tôi hoặc ai đó khác trong văn phòng của chúng tôi có thể cung cấp thêm thông tin, nhưng hãy quay lại quan điểm chính của tôi, xin lỗi, vui lòng tiếp tục.
[David Blumberg]: Nói rõ hơn quan điểm của bạn, đây là cơ hội cho Hội đồng Thành phố và tôi nghĩ Thành phố sẽ nhận được một số ý kiến đóng góp. Trong quá trình soạn thảo thay đổi quy hoạch để cho phép PDD tiếp tục, chủ đầu tư sẽ thanh toán theo khuyến nghị mà thành phố nhận được từ Hội đồng Thành phố. Đối với chúng tôi, đây là một trong những tình huống tư vấn bên ngoài.
[Amanda Centrella]: Chính xác. Điều cuối cùng là chúng tôi đã phỏng vấn một số ứng cử viên cho các vị trí hội đồng và chúng tôi muốn đưa ra một số đề xuất với thị trưởng, một trong số đó là vị trí thành viên chính thức và một đề xuất khác là bổ sung một trong các vị trí thành viên cộng sự còn trống của chúng tôi. Vì vậy, điều này chưa chính thức hay chính thức, nhưng tôi chỉ muốn cho mọi người biết rằng, Deanna, bạn và tôi có thể nói về ý nghĩa của điều này trong cuộc gặp tiếp theo với bạn, nhưng tôi muốn. Vâng, vậy thì. Vì vậy, khi chúng ta tìm hiểu thêm, bạn và tôi có thể làm điều đó vì cả hai bạn đều nhớ tính cách của Deanna. Anh ấy đã hoàn thành tốt vai trò này và đó là một vị trí khá dè dặt vì nhiệm kỳ của anh ấy về mặt kỹ thuật đã kết thúc vào năm ngoái. Vì vậy, vâng, tôi không nghĩ vậy và tôi không muốn làm điều đó để không làm phiền tất cả các bạn với những chi tiết hạn chế, nhưng tôi sẽ rất vui và hào hứng khi thực hiện một số minh họa ảo khi chúng tôi có thêm thông tin. Có, tôi sẽ thông báo cho bạn về tình huống này.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Cảm ơn bạn Amanda. Bạn có ở phía bên kia không?
[Amanda Centrella]: Đó là tất cả những gì tôi có trừ khi Alicia hoặc Danielle thêm gì đó.
[David Blumberg]: Chà, có vẻ như đã đến lúc hoãn lại đề nghị này. Tôi sẽ thực hiện động thái này. Tôi sẽ là người thứ hai. được rồi Chúng tôi sẽ trả lời cuộc gọi trực tiếp. Phó Tổng thống Jackie Furtado.
[David Blumberg]: Deanna Peabody.
[David Blumberg]: Clayson Dresden. Sri Lanka. Emily Herdman.
[Unidentified]: Wi.
[David Blumberg]: Tôi đã nhìn thấy cử chỉ đó. Tôi cũng nói có. Thế là cuộc họp kết thúc. Cảm ơn bạn rất nhiều vì những đóng góp, ý kiến và thời gian tối nay của bạn. Cảm ơn rất nhiều. Chào mừng lên tàu, Danielle. tạm biệt
[Danielle Evans]: được rồi chào buổi tối chú ý cảm ơn bạn
[David Blumberg]: chúc ngủ ngon Chúc mọi người năm mới vui vẻ.